بازار مسکن تهران با رکود و چالشهای ناشی از افزایش قیمت مصالح و کمبود نیروی کار ماهر مواجه است. کارشناسان بر لزوم بهرهگیری از تجربیات بینالمللی و نیروی کار خارجی برای بهبود وضعیت تأکید دارند. سیاستگذاران باید تدابیر مناسبی برای بازگشت رونق اتخاذ کنند.
به نقل از خبرگزاری اقتصاد نیوز، در ماههای اخیر، بازار مسکن تهران با چالشهای بیسابقهای مواجه شده است. رکود عمیق در صنعت ساختوساز به دلیل افزایش بیرویه قیمت مصالح و هزینههای جانبی، توانایی خریداران را در تأمین منابع مالی به شدت کاهش داده است. این وضعیت، چرخه تولید مسکن را دچار وقفه کرده و بازار را در حالتی از سردرگمی قرار داده است. کارشناسان اقتصادی بر این باورند که تورم مصالح ساختمانی مانع از تطبیق سازندگان با شرایط جدید شده و چشمانداز روشنی برای خروج سریع از این بحران وجود ندارد.
ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوهسازان تهران، در گفتوگویی به بررسی پیامدهای اقتصادی ناشی از اخراج کارگران افغان پرداخته است. وی تاکید میکند که این اقدام، کمبود نیروی کار ماهر در صنعت ساختوساز را تشدید کرده و موجب افزایش ۵۰ درصدی دستمزد کارگران شده است. رهبر به تجربه کشورهای پیشرفته مانند ژاپن اشاره میکند که با بهرهگیری از نیروی کار خارجی، توانستهاند بر مشکلات مشابه فائق آیند. او معتقد است که اتخاذ سیاستهای مشابه میتواند به بهبود وضعیت بازار مسکن کمک کند.
در شرایطی که تحریمها و مکانیسم ماشه بر اقتصاد کشور سایه افکنده، بازار مسکن با رکودی طولانیمدت مواجه است. این رکود، نه تنها به جهش قیمتها منجر نشده، بلکه به دلیل تورم بالا و کاهش قدرت خرید مردم، چشمانداز خروج سریع از وضعیت فعلی را مبهم کرده است. رهبر پیشبینی میکند که در دو سال آینده، بازار مسکن با چالشهای بیشتری روبرو خواهد بود و تأکید میکند که سیاستگذاران باید با اتخاذ تدابیر مناسب، شرایط را برای بازگشت رونق به این بخش فراهم کنند.
در نهایت، تحلیلگران اقتصادی بر این باورند که برای عبور از این بحران، نیاز به برنامهریزی دقیق و استفاده از تجربیات بینالمللی است. بهبود وضعیت بازار مسکن نه تنها به سیاستهای اقتصادی داخلی وابسته است، بلکه نیازمند همکاریهای بینالمللی و بهرهگیری از نیروی کار خارجی نیز میباشد. با توجه به شرایط کنونی، اتخاذ تصمیمات استراتژیک و بلندمدت میتواند به بازگشت ثبات به بازار مسکن کمک کند.
