بازار مسکن ایران با چالشهای اقتصادی و بانکی مواجه است که تولید را کند و هزینهها را افزایش داده است. کارشناسان بر لزوم بازنگری در سیاستهای بانکی و ایجاد انگیزههای مالی برای رونق دوباره تأکید دارند. هماهنگی بین دولت و بانکها برای جلوگیری از بحران ضروری است.
به نقل از خبرگزاری تحلیل بازار، در شرایطی که بازار مسکن تلاش میکند تا با تثبیت قیمتها، بخش تقاضا را به ورود به این عرصه ترغیب کند، گزارشها از وضعیت نامطلوب تسهیلات ساخت خبر میدهند. در این میان، صنعت ساختمان با چالشهای متعددی مواجه است که میتواند بر تولید مسکن تاثیرگذار باشد. در نیمه دوم سال ۱۴۰۴، بازار ساختوساز ایران به نقطهای رسیده که میتوان آن را «مرحله تصمیمهای بزرگ» نامید. شرایط اقتصادی، سیاسی و اجتماعی کشور در ماههای اخیر به گونهای تغییر کرده که ادامه فعالیت با منطق سالهای گذشته برای سازندگان و سرمایهگذاران امکانپذیر نیست.
رکود در بخش تولید و افزایش تورم عمومی، به تولید مسکن گران منجر شده است. این مسئله، همراه با کاهش تقاضا، صنعت ساختمان را با مشکلات جدی روبهرو کرده است. در این وضعیت، استفاده از تسهیلات بانکی به عنوان ابزاری برای جلوگیری از افت تولید مسکن اهمیت بیشتری پیدا کرده است. با این حال، برخی فعالان صنعت ساختمان از موانعی که بانکها در مسیر اعطای تسهیلات ایجاد میکنند، گلایه دارند. این موانع نه تنها روند تولید را کند کرده، بلکه به افزایش هزینههای ساخت نیز دامن زده است.
کارشناسان اقتصادی بر این باورند که برای عبور از این شرایط، نیاز به بازنگری در سیاستهای بانکی و ایجاد تسهیلات مناسبتر است. همچنین، ایجاد انگیزههای مالی و حمایتی برای سرمایهگذاران و سازندگان میتواند به رونق دوباره بازار مسکن کمک کند. در این راستا، تحلیلگران پیشبینی میکنند که با اصلاح سیاستهای اقتصادی و بانکی، امکان بازگشت به مسیر رشد در صنعت ساختمان وجود دارد.
در پایان، میتوان گفت که صنعت ساختمان ایران در آستانه تحولات بزرگی قرار دارد که نیازمند تصمیمگیریهای هوشمندانه و سیاستگذاریهای دقیق است. در صورت عدم توجه به این مسائل، رکود فعلی میتواند به بحرانهای عمیقتری منجر شود که بر اقتصاد کشور تاثیر منفی خواهد گذاشت. بنابراین، همکاری و هماهنگی بین دولت، بانکها و فعالان صنعت ساختمان ضروری به نظر میرسد.
