بازار مسکن ایران در رکود عمیق با نگرانی از نوسانات ارزی و افزایش نرخ دلار مواجه است. گزارشهای رسمی کمبود دارند و تحلیلها بر دادههای غیررسمی استوارند. افزایش نرخ دلار تقاضا را بهبود نداده و نیاز به سیاستگذاریهای دقیق برای خروج از رکود احساس میشود.
به نقل از خبرگزاری اقتصاد آنلاین، در شرایطی که بازار مسکن ایران در رکود عمیقی فرو رفته است، نگرانیها از تشدید این وضعیت به دلیل نوسانات ارزی و افزایش نرخ دلار به اوج خود رسیده است. اگرچه گزارشهای رسمی بانک مرکزی هنوز منتشر نشدهاند و نمیتوان با قطعیت در مورد تحولات بازار مسکن اظهار نظر کرد، اما شواهد میدانی و اظهارات مقامات آگاه نشان میدهد که بازار مسکن در آستانه تجربه شرایط رکود تورمی شدید قرار دارد.
در اردیبهشت ماه سال گذشته، بانک مرکزی گزارش داد که قیمت مسکن نسبت به اسفند ماه ۱۴۰۲ حدود ۲ درصد افزایش یافته است. با این حال، کارشناسان معتقدند که این افزایش جزئی نمیتواند بهطور کامل وضعیت بازار مسکن در تهران را منعکس کند. نبود گزارشهای معتبر و بهروز از سوی مراجع ذیصلاح باعث شده تا تحلیلهای موجود بیشتر بر پایه دادههای میدانی و غیررسمی باشد که بهراحتی نمیتوان به آنها استناد کرد.
در این میان، افزایش نرخ دلار نه تنها بهبود قابل توجهی در تقاضای مصرفی و سرمایهگذاری در بازار مسکن ایجاد نکرده، بلکه بر ابهامات و نگرانیها افزوده است. این وضعیت باعث شده تا متقاضیان مسکن به دلیل عدم اطمینان از آینده بازار، از انجام معاملات بزرگ خودداری کنند. در چنین شرایطی، تحلیلگران اقتصادی پیشبینی میکنند که در صورت ادامه روند فعلی، بازار مسکن با چالشهای بیشتری مواجه خواهد شد و نیازمند سیاستگذاریهای دقیق و کارآمد برای خروج از رکود است.
در نهایت، برای بازگشت ثبات به بازار مسکن و جلوگیری از تشدید رکود تورمی، لازم است که سیاستگذاران اقتصادی با اتخاذ تدابیر مناسب، به کنترل نوسانات ارزی و ایجاد شرایط مساعد برای سرمایهگذاری در این بخش بپردازند. تنها با ایجاد اطمینان در میان فعالان بازار و متقاضیان، میتوان به بهبود وضعیت و رونق دوباره بازار مسکن امیدوار بود.
