بحران در کمین بازار مسکن: پیامدهای فعال‌سازی مکانیسم ماشه

به نقل از خبرگزاری تجارت نیوز، با نزدیک شدن به تاریخ پنجم مهرماه و احتمال فعال‌سازی مکانیسم ماشه، فضای اقتصادی کشور با چالش‌های جدیدی روبرو شده است. این سازوکار می‌تواند تمامی تحریم‌های پیشین سازمان ملل علیه ایران را مجدداً فعال کند، مسأله‌ای که نگرانی‌های جدی درباره آینده اقتصاد و بازارهای مختلف، از جمله بازار مسکن، به‌وجود آورده است. در شرایطی که بازار مسکن هم‌اکنون نیز با رکود و کاهش قدرت خرید مواجه است، پرسش اصلی این است که مکانیسم ماشه چه تأثیری بر این بازار خواهد داشت و بازگشت تحریم‌ها چه پیامدهایی برای صنعت ساختمان و خریداران به دنبال خواهد آورد؟

کارشناسان معتقدند که فعال‌سازی مکانیسم ماشه می‌تواند به‌طور مستقیم بر هزینه‌های ساخت‌وساز و سطح سرمایه‌گذاری در بازار مسکن اثر بگذارد. سیدمحمد مرتضوی، رئیس انجمن انبوه‌سازان استان گلستان، در این باره اظهار داشت که این وضعیت از دو منظر قابل بررسی است: نخست، افزایش هزینه‌های ساخت که ناشی از محدودیت‌های واردات و افزایش قیمت مواد اولیه خواهد بود؛ و دوم، کاهش سرمایه‌گذاری در پروژه‌های جدید به دلیل عدم اطمینان از بازگشت سرمایه. این عوامل می‌توانند رکود فعلی بازار مسکن را تعمیق بخشند و فشار بیشتری بر خریداران وارد کنند.

با توجه به این شرایط، پیش‌بینی می‌شود که بازار مسکن در ماه‌های آینده با کاهش چشمگیر معاملات و افزایش قیمت‌ها مواجه شود. این امر می‌تواند به کاهش بیشتر قدرت خرید مردم و افزایش شکاف طبقاتی در دسترسی به مسکن منجر شود. در چنین شرایطی، سیاست‌گذاران اقتصادی باید با اتخاذ تدابیر مناسب و ارائه بسته‌های حمایتی، از تعمیق رکود در بازار مسکن جلوگیری کنند و به حفظ تعادل در این بازار حیاتی بپردازند.

در نهایت، فعال‌سازی مکانیسم ماشه و بازگشت تحریم‌ها می‌تواند پیامدهای گسترده‌ای برای اقتصاد کشور به همراه داشته باشد. از این رو، ضروری است که با تحلیل دقیق و برنامه‌ریزی مدون، از بروز بحران‌های جدی‌تر در بازار مسکن جلوگیری شود و مسیر توسعه پایدار در این بخش هموار گردد.