بازار مسکن تهران با وعده واگذاری زمین رایگان دولت و مجلس در برنامه هفتم توسعه، در آستانه تحولی بنیادین است. این اقدام میتواند هزینههای مسکن را کاهش دهد، اما نیازمند نظارت دقیق برای جلوگیری از رانت و سوءاستفاده است. قیمت مسکن در تهران به شدت افزایش یافته و چالشهای جدی در دسترسی به مسکن وجود دارد.
به نقل از خبرگزاری اقتصاد آنلاین، بازار مسکن تهران با تحولات چشمگیری مواجه شده است، بهویژه با وعده دولت سیزدهم و مجلس مبنی بر واگذاری زمین رایگان به مردم، که بهعنوان راهحلی برای جبران ناترازیهای طولانیمدت در این بازار مطرح میشود. این وعده اکنون در قالب برنامه هفتم توسعه به مرحله اجرا نزدیک شده است. اما پرسشهای کلیدی همچنان باقی است: آیا آزادسازی زمینهای دولتی میتواند گره از مشکلات مسکن طبقه متوسط و کارگری باز کند یا اینکه به زنجیرهای جدید از رانت و سوداگری دامن خواهد زد؟
مجتبی یوسفی، عضو کمیسیون عمران مجلس، با اشاره به پایان سند چشمانداز ۲۰ ساله، به ماده ۵۰ برنامه هفتم توسعه اشاره میکند که به خروج انحصار زمین از دولت و فراهمسازی امکان تأمین زمین برای ساخت مسکن میپردازد. اجرای صحیح این ماده میتواند به کاهش قابلتوجه هزینههای مسکن منجر شود، که فشار سنگینی بر دوش طبقه متوسط و کارگران وارد کرده است. در نظرسنجی تابستان ۱۴۰۳، بیش از ۷۲ درصد از پاسخدهندگان بر این باور بودند که خانهدار شدن غیرممکن یا بسیار دشوار است.
با نگاهی به آمار، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران از حدود ۱۲ میلیون تومان در ابتدای سال ۱۳۹۸ به بیش از ۱۷۰ میلیون تومان در مهر ۱۴۰۴ رسیده است. این افزایش چشمگیر نشاندهنده بحران جدی در دسترسی به مسکن است. یوسفی معتقد است که با اجرای درست سیاستهای جدید، میتوان به کاهش هزینهها و بهبود وضعیت مسکن امیدوار بود. اما این امر نیازمند نظارت دقیق و جلوگیری از سوءاستفادههای احتمالی است.
در نهایت، بازار مسکن تهران در آستانه تحولی بنیادین قرار دارد. اگرچه چالشها و موانع بسیاری در این مسیر وجود دارد، اما با برنامهریزی و اجرای دقیق، میتوان به بهبود وضعیت مسکن و تسهیل خانهدار شدن برای اقشار مختلف جامعه امیدوار بود. این تحولات میتواند بهعنوان نقطه عطفی در تاریخ اقتصادی کشور محسوب شود، به شرط آنکه با دقت و هوشمندی مدیریت شود.
