قیمت اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس به ۱۳۷ هزار تومان رسیده و زوجین تهرانی برای وام ۱.۲ میلیاردی باید ۳۵۷ میلیون تومان بپردازند. افزایش قیمت اوراق ناشی از رشد بازار سرمایه است و تحلیلگران پیشبینی میکنند هزینههای وام مسکن همچنان افزایش یابد.
به نقل از خبرگزاری ایران جیب، در شرایطی که قیمت هر برگه گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن در معاملات فرابورس به ۱۳۷ هزار تومان رسیده است، زوجین تهرانی برای دریافت وام ۱.۲ میلیارد تومانی باید ۳۵۷ میلیون تومان هزینه کنند. این افزایش قیمت، نتیجه رشد ارزش انواع اوراق بهادار در بازار سرمایه است که به طور مستقیم بر قیمت اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن تأثیر گذاشته است. در معاملات اخیر فرابورس، هر برگ تسهیلات مسکن صادره در سال ۱۴۰۴ تحت نماد «تسه ۱۴۰۴» به قیمت ۱۳۴ هزار و ۵۰۰ تومان کشف شد. این روند نشاندهنده افزایش تقاضا و در نتیجه افزایش قیمت این اوراق است.
در روز ۱۳ آبان، حدود ۴۳۱ هزار برگه به ارزش بیش از ۵۸.۸ میلیارد تومان در فرابورس خرید و فروش شد، که نشاندهنده حجم بالای معاملات در این بخش است. همچنین، در نماد «تسه ۱۴۰۳»، ۱۵۴ هزار برگه گواهی به ارزش ۲۰.۶ میلیارد تومان مبادله شد. این افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن در معاملات فرابورس، با رشد ۵ درصدی نسبت به روز قبل از آن، نشاندهنده نوسانات بازار و تأثیرات آن بر هزینههای دریافت وام مسکن است.
با وجود بازگشت شاخص بورس تهران به کانال ۳.۱ میلیون واحد در ۱۴ آبان، قیمت اوراق تسهیلات مسکن همچنان با رشد ۲.۶ درصدی نسبت به روز قبل، به ۱۳۷ هزار و ۱۰۰ تومان رسید. این افزایش قیمت، فشار بیشتری بر زوجین تهرانی وارد میکند که به دنبال تأمین مالی برای خرید مسکن هستند. در سالهای اخیر، استفاده از اوراق تسهیلات مسکن به عنوان یکی از روشهای رایج تأمین مالی مسکن، به دلیل نوسانات بازار و افزایش قیمتها، با چالشهای جدیدی مواجه شده است.
تحلیلگران اقتصادی پیشبینی میکنند که با ادامه روند افزایش قیمت اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن، هزینههای دریافت وام مسکن همچنان رو به افزایش خواهد بود. این مسئله میتواند تأثیرات قابل توجهی بر بازار مسکن و توان خرید مردم داشته باشد. در این شرایط، سیاستگذاران باید به دنبال راهکارهایی برای کنترل نوسانات بازار و کاهش فشار بر خریداران مسکن باشند.
در نهایت، درک دقیق از روندهای بازار و تحلیل دقیق دادهها میتواند به تصمیمگیریهای بهتر و کاهش ریسکهای مالی برای خریداران مسکن کمک کند. با توجه به شرایط فعلی بازار، ضروری است که افراد و زوجین به دقت وضعیت اقتصادی و تغییرات قیمتی را رصد کنند تا بتوانند تصمیمات مالی مناسبی اتخاذ نمایند.
