افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن در بازار سرمایه ایران، چالشهای جدیدی برای زوجین تهرانی ایجاد کرده و هزینههای تامین مسکن را افزایش داده است. این وضعیت نیازمند توجه سیاستگذاران برای کاهش فشار اقتصادی بر خانوادهها و ارائه تسهیلات مالی مناسبتر است.
به نقل از خبرگزاری جهان صنعت نیوز، در شرایطی که بازار سرمایه ایران با نوسانات قابل توجهی روبرو است، قیمت هر برگه گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن در معاملات فرابورس به ۱۳۷ هزار تومان افزایش یافته است. این تغییرات، چالشهای جدیدی را برای زوجین تهرانی که به دنبال دریافت وام ۱.۲ میلیارد تومانی هستند، ایجاد کرده و آنها را مجبور به پرداخت ۳۵۷ میلیون تومان برای خرید اوراق کرده است. این وضعیت نشاندهنده افزایش هزینههای مرتبط با تامین مسکن و فشار مضاعف بر خانوادهها در تهران است.
در پی افزایش ارزش انواع اوراق بهادار در بازار سرمایه، قیمت اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن نیز به طور قابل توجهی افزایش یافته است. به طور مشخص، در تاریخ ۱۳ آبان، هر برگ تسهیلات مسکن با نماد «تسه ۱۴۰۴» به قیمت ۱۳۴ هزار و ۵۰۰ تومان معامله شد و در مجموع ۴۳۱ هزار برگه به ارزش بیش از ۵۸.۸ میلیارد تومان خرید و فروش گردید. همچنین در نماد «تسه ۱۴۰۳»، ۱۵۴ هزار برگه به ارزش ۲۰.۶ میلیارد تومان مبادله شد. این افزایش قیمتها نشاندهنده رشد ۵ درصدی نسبت به روز قبل از آن است و فشار بیشتری را بر خریداران وارد میکند.
با وجود بازگشت شاخص بورس تهران به کانال ۳.۱ میلیون واحد در تاریخ ۱۴ آبان، قیمت اوراق تسهیلات مسکن همچنان با رشد ۲.۶ درصدی به ۱۳۷ هزار و ۱۰۰ تومان رسیده است. این روند افزایشی، نگرانیهایی را در خصوص توانایی خریداران برای تامین مالی مسکن ایجاد کرده و نشاندهنده اهمیت برنامهریزی دقیق برای مدیریت هزینههای مسکن است. در سالهای اخیر، استفاده از اوراق برای دریافت تسهیلات مسکن به یک راهکار محبوب تبدیل شده است، اما افزایش هزینهها ممکن است این روند را تحت تاثیر قرار دهد.
در نهایت، افزایش هزینههای مرتبط با اوراق تسهیلات مسکن در بازار سرمایه، نیازمند توجه ویژه سیاستگذاران و تصمیمگیران اقتصادی است. با توجه به اهمیت مسکن به عنوان یکی از نیازهای اساسی جامعه، لازم است تدابیر مناسبی برای کاهش فشار اقتصادی بر خانوادهها اتخاذ شود. این اقدامات میتواند شامل ارائه تسهیلات مالی مناسبتر و یا اصلاحات ساختاری در بازار مسکن باشد تا از افزایش بیش از حد هزینهها جلوگیری شود.
