چالش‌های تسهیلات بانکی در پروژه‌های مسکن حمایتی

به نقل از خبرگزاری دنیای اقتصاد، در شرایطی که دولت با اجرای طرح نهضت ملی مسکن به دنبال بهبود وضعیت مسکن در کشور است، آمارها نشان می‌دهند که توزیع تسهیلات بانکی برای ساخت و ساز، به نفع پروژه‌های خاص و به ضرر بافت‌های فرسوده است. به ازای هر پنج واحد مسکونی دولتی که از وام یارانه‌ای بهره‌مند می‌شوند، تنها یک واحد در بافت‌های فرسوده مشمول این تسهیلات می‌شود. این عدم توازن در تخصیص منابع مالی، نگرانی‌هایی را در خصوص آینده بافت‌های فرسوده و ساکنان آنها ایجاد کرده است.

از ابتدای اجرای طرح نهضت ملی مسکن، ساخت یک میلیون و ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در قالب‌های مختلف از جمله مسکن ۹۹ساله و نوسازی بافت‌های فرسوده در دستور کار قرار گرفته است. با این حال، تنها ۱۵۴ هزار واحد از این تعداد مربوط به بافت‌های فرسوده بوده که نشان‌دهنده سهم ناچیز ۱۴ درصدی این مناطق از تسهیلات بانکی است. این در حالی است که ۵۸۰ هزار واحد مسکونی در زمین‌های ۹۹ساله نه تنها از وام ساخت بهره‌مند شده‌اند، بلکه نرخ سود تسهیلات برای آنها به صورت حمایتی در نظر گرفته شده است.

بافت‌های فرسوده که بیش از ۱۰ میلیون نفر را در خود جای داده‌اند، به دلیل ناپایداری شدید و فرسودگی، در معرض خطرات جدی ناشی از حوادث طبیعی و غیرطبیعی قرار دارند. این وضعیت، نیاز به توجه ویژه و تخصیص منابع بیشتر به این مناطق را دوچندان می‌کند. با توجه به اهمیت نوسازی و تقویت این بافت‌ها، انتظار می‌رود که سیاست‌گذاران اقتصادی با بازنگری در استراتژی‌های تخصیص تسهیلات، به تعادل بیشتری در توزیع منابع دست یابند.

در نهایت، برای دستیابی به اهداف بلندمدت در حوزه مسکن و کاهش خطرات ناشی از فرسودگی، ضروری است که سیاست‌های حمایتی به گونه‌ای تنظیم شوند که بافت‌های فرسوده نیز سهم بیشتری از تسهیلات بانکی دریافت کنند. این امر نه تنها به بهبود شرایط زندگی ساکنان این مناطق کمک می‌کند، بلکه می‌تواند به کاهش فشار بر سایر بخش‌های مسکن نیز منجر شود.