بازار مسکن تهران با افزایش قیمت و کمبود اطلاعات رسمی مواجه است که باعث سردرگمی فعالان شده است. عدم شفافیت و دسترسی محدود به دادهها، پیشبینی روندهای آتی را دشوار کرده و بر بیاعتمادی و رکود افزوده است. شفافیت اطلاعاتی برای بازگشت اعتماد ضروری است.
به نقل از خبرگزاری اقتصاد آنلاین، در شرایطی که بازار مسکن تهران در دو ماه اخیر با افزایش قیمت در مناطق جنوبی مواجه بوده است، عدم انتشار گزارشهای رسمی از سوی بانک مرکزی و دسترسی محدود مشاوران املاک به سامانههای اطلاعاتی، سبب سردرگمی و نگرانی فعالان این حوزه شده است. گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، با اشاره به این موضوع، متوسط قیمت مسکن در این مناطق را متری ۹۰ میلیون تومان اعلام کرده است. این وضعیت، واکنشهای مختلفی را از سوی مقامات و کارشناسان به همراه داشته و بر ابهامات موجود در بازار افزوده است.
پس از جنگ ۱۲ روزه، بازار مسکن با بحران آماری شدیدی روبرو شده است. عدم وجود یک مرجع مشخص و پاسخگویی مقامات ارشد وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی به این سوال که چرا قیمت و تحولات مسکن منتشر نمیشود، موجب شده تا بازار بیش از پیش در تنگنای اطلاعاتی قرار گیرد. این کمبود اطلاعات، تحلیلگران و فعالان بازار را در پیشبینی روندهای آتی با چالش مواجه کرده است.
در حالی که معاون مسکن و ساختمان به کاهش قیمت مسکن امیدوار است، کارشناسان و فعالان بازار معتقدند که دلیلی برای این کاهش وجود ندارد. تحلیلهای اقتصادی نشان میدهد که عوامل متعددی از جمله تورم، نرخ بهره و سیاستهای مالی میتوانند بر قیمت مسکن تأثیرگذار باشند. در غیاب دادههای موثق، پیشبینی دقیق آینده بازار دشوار است و این امر میتواند به بیاعتمادی و رکود بیشتر در این بخش منجر شود.
در نهایت، شفافیت و دسترسی به اطلاعات دقیق، کلید بازگشت اعتماد به بازار مسکن است. ضرورت دارد که مقامات مسئول با ارائه آمار و گزارشهای بهروز، به این سردرگمی پایان دهند و زمینه را برای تصمیمگیریهای آگاهانهتر فراهم کنند. این امر نه تنها به ثبات بازار کمک میکند، بلکه میتواند به عنوان محرکی برای رونق مجدد در بخش مسکن عمل نماید.
