بازار مسکن ایران با بحرانهای متعدد و کاهش ساختوساز مواجه است. نوسانات ارزی و ناکارآمدی سیاستهای دولتی به پیچیدگی مشکلات افزوده و نیازمند توجه فوری و راهحلهای کارآمد است. همکاری نهادهای اقتصادی و دولتی برای بهبود وضعیت ضروری است.
به نقل از خبرگزاری جهان صنعت نیوز، بازار مسکن ایران در مواجهه با بحرانهای متعدد، وارد مرحلهای پرریسک شده است. نایبرئیس اتحادیه املاک با اشاره به کاهش ۱۳ درصدی در ساختوساز، هشدار داده که نوسانات ارزی و حذف تقاضای مصرفی، این بازار را به وضعیت نامطلوبی سوق داده است. طی دهههای اخیر، ناکارآمدی سیاستهای دولتی به پیچیدگی این بحران افزوده و حتی طرحهای حمایتی نیز نتوانستهاند گرهی از مشکلات موجود باز کنند. این امر به افزایش ناامیدی در میان مستأجران منجر شده و نشان میدهد که چالشهای کنونی نیازمند توجه فوری و راهحلهای کارآمد است.
یکی از مشکلات اساسی، عدم تعهد شبکه بانکی به وظایف قانونی خود در ارائه تسهیلات مسکن است. این در حالی است که نرخ مصالح ساختمانی به دلیل نوسانات ارزی و افزایش قیمت طلا به سرعت در حال افزایش است و هزینههای ساخت مسکن را به طور چشمگیری بالا برده است. چنین شرایطی باعث میشود که پیمانکاران در تکمیل پروژههای انبوهسازی با مشکلات جدی مواجه شوند. به ویژه در طرحهای حمایتی مانند نهضت ملی مسکن، فاصله بین قیمت تمامشده واحدها و توان پرداخت متقاضیان روزبهروز بیشتر میشود.
در این فضای تورمی، اجرای پروژههای مسکن با چالشهای متعددی روبرو است و نیازمند سیاستگذاریهای دقیق و کارآمد است. تحلیلگران اقتصادی بر این باورند که برای مقابله با این بحران، باید به بازنگری در سیاستهای بانکی و تسریع در اجرای پروژههای ساختوساز پرداخته شود. در غیر این صورت، پیامدهای این بحران در آیندهای نهچندان دور، به وضوح قابل مشاهده خواهد بود. با توجه به شرایط کنونی، پیشبینی میشود که اگر اقدامات فوری و مؤثری اتخاذ نشود، بازار مسکن با مشکلات بیشتری مواجه خواهد شد.
در نتیجه، برای برونرفت از این وضعیت پیچیده، نیاز به همکاری و هماهنگی بین نهادهای مختلف اقتصادی و دولتی بیش از پیش احساس میشود. تنها از طریق برنامهریزی دقیق و اجرای سیاستهای حمایتی کارآمد میتوان به بهبود وضعیت بازار مسکن و افزایش امید در میان متقاضیان دست یافت. این امر نیازمند تعهد و تلاش جمعی است تا بتوان به راهحلهای پایدار و مؤثری دست یافت.
