بازار مسکن ایران با رکود بیسابقهای مواجه است و فروشندگان با استفاده از تاکتیکهایی مانند عبارت «پول لازم» در آگهیها، سعی در جلب توجه خریداران دارند. این روشها بهعنوان ابزار تبلیغاتی بهکار میروند و خریداران باید با دقت شرایط واقعی را بررسی کنند.
به نقل از خبرگزاری دنیای اقتصاد، بازار مسکن ایران در حال حاضر با رکودی بیسابقه مواجه است، بهطوریکه بسیاری از مشاوران املاک اذعان دارند که برای برخی از فایلهای فروش، حتی یک بازدیدکننده نیز در طول سال پیدا نمیشود. با این وجود، برخی از فروشندگان همچنان در تلاشاند تا با استفاده از روشهای جدید، توجه خریداران را جلب کنند. یکی از این روشها، استفاده از عبارت «پول لازم» در آگهیهای فروش است. این عبارت که زمانی نشاندهنده اضطرار واقعی فروشنده بود، اکنون به یک تاکتیک بازاریابی تبدیل شده است تا در بازاری که خرید و فروش بهندرت صورت میگیرد، توجه خریداران را جلب کند.
در گذشته، وقتی فروشندهای از عبارت «پول لازم» استفاده میکرد، به معنای واقعی کلمه به دلیل مشکلات مالی نیاز به فروش فوری داشت. اما در زمستان ۱۴۰۴، این عبارت بیشتر بهعنوان یک ابزار تبلیغاتی به کار میرود. تحلیلهای میدانی از مناطق مختلف تهران، بهویژه مناطق ۵، ۲ و ۱۰ که بهطور سنتی مراکز اصلی معاملات مسکن بودهاند، نشان میدهد که بسیاری از این آگهیها بهدنبال ایجاد حس فوریت در خریداران هستند، حتی اگر فروشنده واقعاً در شرایط اضطراری نباشد.
برای خریداران، شناخت زمان و شرایطی که میتوان به این ادعاها اعتماد کرد، بسیار حائز اهمیت است. استفاده از این تاکتیکها میتواند نشاندهنده تلاش فروشندگان برای ایجاد رقابت در بازاری باشد که بهطور کلی در رکود بهسر میبرد. با این حال، خریداران باید با دقت بیشتری به بررسی شرایط واقعی فروشنده بپردازند تا از هرگونه سوءاستفاده احتمالی جلوگیری کنند.
در نهایت، با توجه به شرایط فعلی بازار مسکن و استفاده از تاکتیکهای بازاریابی جدید، خریداران و فروشندگان باید با آگاهی کامل و تحلیل دقیق وارد معاملات شوند. پیشبینی میشود که با ادامه رکود در بازار مسکن، استفاده از چنین روشهایی افزایش یابد، اما تنها خریدارانی که با دیدی واقعبینانه و اطلاعات کافی وارد بازار شوند، میتوانند از فرصتهای واقعی بهرهمند شوند.
