در بازار مسکن عظیمیه، تمایل مالکان به دریافت ودیعه کامل به جای اجاره ماهانه افزایش یافته و مستأجران به قراردادهایی با ودیعه سنگین و اجاره کمتر گرایش دارند. عوامل کلیدی تعیین قیمت شامل سن بنا، موقعیت مکانی و میزان ودیعه است. سیاستگذاریهای دقیقتر برای کاهش فشار مالی ضروری است.
به نقل از خبرگزاری اقتصاد آنلاین، در بررسیهای اخیر از بازار مسکن عظیمیه، مشخص شده است که تفاوت میان ودیعه و اجاره در بسیاری از مناطق این منطقه به طرز قابل توجهی افزایش یافته است. این تغییرات نشاندهنده تمایل فزاینده مالکان به دریافت ودیعه کامل به جای اجاره ماهانه است. در مقابل، مستأجران به دلیل مشکلات نقدینگی، بیشتر به قراردادهایی با ودیعه سنگین و اجاره ماهانه کمتر گرایش پیدا کردهاند. این تغییرات در رفتار بازار نشاندهنده نیاز به تحلیل دقیقتر از عوامل تأثیرگذار بر قیمتها و شرایط اقتصادی است.
دادههای بهدستآمده از فایلهای اجاره جدید نشان میدهد که نرخ اجاره در مناطق مختلف عظیمیه به طور چشمگیری متفاوت است. سه عامل کلیدی که به طور مستقیم بر تعیین قیمت نهایی قراردادها تأثیر میگذارند عبارتند از: سن بنا، موقعیت مکانی و میزان ودیعه. تورم عمومی اقتصاد ایران و افزایش هزینههای نگهداری ملک از جمله دلایل اصلی مالکان برای افزایش اجارهبها محسوب میشوند. این افزایشها در بسیاری از موارد از نرخ رسمی تورم نیز پیشی گرفته و فشار مالی زیادی بر مستأجران، بهویژه جوانان و اقشار کمدرآمد وارد کرده است.
با توجه به جدیدترین بررسیهای انجام شده در بازار مسکن کرج، قیمت اجاره مسکن در عظیمیه به طور قابل توجهی متغیر است. به عنوان مثال، در «بلوار استقلال» یک واحد ۱۰۵ متری دو خوابه با شرایط خاصی به اجاره گذاشته شده است. این تفاوتها نشاندهنده اهمیت انتخاب دقیق مکان و شرایط قرارداد برای مستأجران است که میتواند تأثیر مستقیمی بر هزینههای زندگی آنها داشته باشد.
در نهایت، با توجه به روندهای کنونی و پیشبینیهای اقتصادی، انتظار میرود که بازار اجاره مسکن در عظیمیه همچنان تحت تأثیر عوامل اقتصادی کلان و تغییرات رفتاری مالکان و مستأجران باقی بماند. برای کاهش فشار مالی بر مستأجران و ایجاد تعادل در بازار، نیاز به سیاستگذاریهای دقیقتر و حمایتهای اقتصادی از سوی نهادهای ذیربط احساس میشود.
