بازار مسکن تهران با افزایش قیمتها، بهویژه در آپارتمانهای کوچک، مواجه است. قیمتها در مناطق مختلف از ۱.۷ تا ۱۰ میلیارد تومان متغیر است و نشاندهنده شکاف اقتصادی است. تحلیلگران عوامل متعددی مانند تورم و تقاضا را علت این افزایش میدانند.
به نقل از خبرگزاری جهان صنعت نیوز، بازار مسکن تهران بار دیگر شاهد افزایش چشمگیر قیمتها است، بهویژه در بخش آپارتمانهای کوچک ۵۰ تا ۵۵ متری. بر اساس دادههای جدید، هزینه خرید چنین واحدهایی در پایتخت از ۱.۷ میلیارد تومان آغاز میشود و در مناطق شمالی تهران به مرز ۱۰ میلیارد تومان میرسد. این اختلاف قیمت فاحش، بارزترین نشانه از شکاف اقتصادی میان مناطق مختلف تهران است و نابرابری در دسترسی به مسکن را بهوضوح نشان میدهد.
منطقه ۱ تهران همچنان صدرنشین گرانترین مناطق پایتخت است، جایی که قیمت یک آپارتمان نقلی با امکانات کامل مانند آسانسور، پارکینگ و انباری، بین ۹ تا ۱۰ میلیارد تومان متغیر است. پس از آن، مناطق ۲ و ۳ قرار دارند که قیمتهای مشابه در این مناطق بین ۷ تا ۹ میلیارد تومان معامله میشود. این روند قیمتی در مناطق ۵، ۶، ۷ و ۱۲ نیز با میانگین ۴ تا ۶ میلیارد تومان ادامه دارد، که نشاندهنده تقاضای بالا و محدودیت عرضه در این بخش از بازار است.
تحلیلگران اقتصادی بر این باورند که این افزایش قیمتها ناشی از عوامل متعددی از جمله تورم، کاهش ارزش پول ملی و افزایش تقاضا برای مسکن در مناطق خاص است. در حالی که برخی از کارشناسان پیشبینی میکنند که این روند صعودی در آینده نزدیک ادامه خواهد داشت، دیگران معتقدند که با اجرای سیاستهای مناسب و افزایش عرضه، میتوان به تعادل در بازار مسکن دست یافت.
در نهایت، بازار مسکن تهران با چالشهای جدی روبهرو است که نیازمند توجه و اقدام فوری از سوی سیاستگذاران است. با توجه به این شرایط، ضروری است که برنامهریزیهای اقتصادی و سیاستهای مسکنی بهگونهای تنظیم شوند که ضمن کنترل قیمتها، امکان دسترسی به مسکن برای اقشار مختلف جامعه فراهم شود.
