بازار مسکن تهران با نوسانات شدید و نبود اطلاعات شفاف مواجه است که به سردرگمی و رکود دامن زده است. کاهش قیمتها در واحدهای سفتهبازی رخ داده، اما عوامل اقتصادی همچنان فشار افزایشی دارند. نیاز به گزارشهای شفاف برای بازگشت ثبات و اعتماد ضروری است.
به نقل از خبرگزاری اقتصاد آنلاین، در شرایطی که بازار مسکن تهران با نوساناتی بیسابقه مواجه است، عدم دسترسی مشاوران املاک به سامانههای اطلاعاتی و عدم انتشار گزارشهای ماهانه از سوی نهادهای معتبر، به سردرگمی و ابهام در این بازار دامن زده است. پس از جنگ ۱۲ روزه، بازار مسکن دچار آشفتگی آماری شد و نبود مرجع رسمی برای ارائه دادههای بهروز، چالشهای جدیدی را برای فعالان این حوزه ایجاد کرده است. این مسئله، نه تنها به رکود بازار دامن زده، بلکه باعث شده تا خریداران و فروشندگان در تصمیمگیریهای خود دچار تردید شوند.
در این میان، معاون مسکن و ساختمان از کاهش قیمتها خبر داده است، اما کارشناسان و فعالان بازار مسکن چنین ادعایی را به چالش کشیدهاند. به گفته حبیبالله طاهرخانی، کاهش قیمتها عمدتاً در واحدهایی رخ داده که با هدف سفتهبازی و سرمایهگذاری عرضه شدهاند، زیرا این واحدها در شرایط فعلی بازار، خریدار مناسبی نمییابند. اما تحلیلگران اقتصادی بر این باورند که عوامل بنیادین اقتصادی، همچون تورم و نرخ ارز، همچنان فشار افزایشی بر قیمت مسکن وارد میکنند و کاهش قیمتها را غیرمنطقی میدانند.
در این بین، نبود اطلاعات شفاف و بهروز از سوی وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی، به بیاعتمادی در بازار دامن زده است. فعالان بازار از این نهادها انتظار دارند که با ارائه دادههای دقیق و قابل اتکا، به شفافیت و ثبات بازار کمک کنند. در غیاب چنین دادههایی، بازار مسکن بیشتر از آنکه از رکود رنج ببرد، از نبود اطلاعات معتبر در تنگنا قرار گرفته است.
در نهایت، برای بازگشت ثبات به بازار مسکن، نیاز است که نهادهای مسئول با ارائه گزارشهای منظم و شفاف، به کاهش ابهامات و تقویت اعتماد عمومی کمک کنند. این امر نه تنها به تصمیمگیری بهتر خریداران و فروشندگان کمک خواهد کرد، بلکه به سیاستگذاران نیز امکان خواهد داد تا با درک بهتری از وضعیت بازار، تصمیمات مؤثرتری اتخاذ کنند.
