تحقیقات نشان میدهد قیمت مسکن در شمال تهران طی دهه گذشته با رشد نجومی مواجه شده و ارزش هر متر مربع تا ۳۰۰۰ درصد افزایش یافته است. این افزایش ناشی از تورم، کاهش ارزش پول و سیاستهای اقتصادی است و دسترسی به مسکن را برای اقشار متوسط و پایین دشوار کرده است.
به نقل از خبرگزاری جهان صنعت نیوز، تحقیقات اخیر درباره بازار مسکن در مناطق شمالی تهران نشان میدهد که طی دهه گذشته، قیمت املاک در این مناطق با رشدی نجومی مواجه بوده است. این افزایش قیمتها به حدی است که ارزش هر متر مربع واحد مسکونی در برخی مناطق بین ۱۰۰۰ تا ۳۰۰۰ درصد افزایش یافته است. به طور مشخص، قیمت هر متر مربع از حدود ۷ میلیون تومان در ابتدای سال ۱۳۹۴ به رقمی نزدیک به ۴۵۰ میلیون تومان در برخی مناطق رسیده است. این تغییرات شدید باعث شده است که املاک شمال پایتخت برای بسیاری از اقشار جامعه به یک آرزوی دستنیافتنی تبدیل شود.
در سالهای اخیر، اقتصاد کشور با چالشهای جدی مواجه بوده و بازارهای مالی به طور گستردهای تحت تأثیر نوسانات قرار گرفتهاند. قیمت مسکن نیز از این قاعده مستثنی نبوده و افزایش بیرویه آن، توان خرید خانه را برای بسیاری از افراد جامعه به شدت کاهش داده است. این امر در حالی رخ میدهد که آگهیهای قدیمی فروش مسکن در شبکههای اجتماعی به اشتراک گذاشته میشوند و قیمتهای آنها، با توجه به شرایط کنونی، به شدت تعجببرانگیز و غیرقابل باور به نظر میرسد.
در تحلیل این وضعیت، میتوان به عوامل متعددی اشاره کرد که در افزایش قیمت مسکن نقش داشتهاند. از جمله این عوامل میتوان به تورم بالا، کاهش ارزش پول ملی و تغییرات در سیاستهای اقتصادی اشاره کرد. این شرایط اقتصادی نه تنها بر بازار مسکن بلکه بر سایر بازارهای مالی نیز تأثیرگذار بوده است. در چنین شرایطی، پیشبینی میشود که اگر سیاستهای اقتصادی اصلاح نشود، دسترسی به مسکن برای اقشار متوسط و پایین جامعه همچنان دشوار باقی بماند.
در نهایت، با توجه به روند فعلی بازار مسکن و شرایط اقتصادی کشور، به نظر میرسد که نیاز به سیاستگذاریهای جدید و مؤثر برای کنترل قیمتها و ایجاد تعادل در بازار مسکن بیش از پیش احساس میشود. این امر میتواند به بهبود وضعیت اقتصادی و افزایش دسترسی اقشار مختلف جامعه به مسکن کمک کند. در غیر این صورت، فاصله اقتصادی میان اقشار مختلف جامعه بیشتر شده و مشکلات اجتماعی و اقتصادی بیشتری به وجود خواهد آمد.
