بازار مسکن در رکود است و افزایش قیمت زمین و املاک کلنگی همراستا با تورم و نوسانات ارز و طلا، بر هزینههای ساخت و توان خرید تأثیر گذاشته است. پیشبینی میشود قیمت آپارتمانها در ماههای آتی افزایش یابد و سرمایهگذاران باید با دقت بیشتری وارد بازار شوند.
به نقل از خبرگزاری اقتصاد نیوز، در حالی که نیمه دوم سال جاری را آغاز کردهایم، بازار مسکن همچنان در رکود به سر میبرد و معاملات عمدتاً به صورت تهاتر انجام میشود. فرشید پورحاجت، کارشناس اقتصادی، با اشاره به این وضعیت، تأکید میکند که افزایش قیمتها در حوزه زمین و املاک کلنگی، همراستا با تورم عمومی اقتصاد و نوسانات ارز و طلا، به چشم میخورد. این امر نشاندهنده آن است که بازار مسکن در حال تجربه تغییراتی است که میتواند بر آینده آن تأثیرگذار باشد.
بخش عمده هزینههای ساخت مسکن در کشور، از طریق زمین و املاک کلنگی تأمین میشود. با افزایش قیمت این منابع، بخش خصوصی ناچار است قیمت فروش واحدهای خود را مجدداً ارزیابی کند تا از ورشکستگی و زیان سرمایهگذاری اولیه جلوگیری نماید. این تغییرات قیمت، نه تنها بر هزینههای ساخت، بلکه بر توان خرید و فروش در بازار نیز تأثیرگذار است و میتواند به افزایش قیمتها در ماههای آینده منجر شود.
پورحاجت پیشبینی میکند که در ماههای آتی، افزایش قیمتها در خرید و فروش آپارتمانها نیز مشهود خواهد شد. حتی در شرایطی که فروش واحدها با دشواری مواجه باشد، بهروزرسانی قیمتها برای جلوگیری از ورشکستگی و تأمین سرمایه اولیه ضروری است. این پیشبینیها نشان میدهد که تحولات اقتصاد کلان و تورم شکلگرفته در بازار زمین، به زودی در بازار خرید و فروش آپارتمان نیز منعکس خواهد شد.
با توجه به افزایش ریسک سرمایهگذاری در بخش مسکن، تحلیلگران اقتصادی توصیه میکنند که سرمایهگذاران با دقت بیشتری به این بازار وارد شوند. این توصیهها بر اساس تحلیلهای دقیق اقتصادی و بررسی روندهای فعلی بازار ارائه میشود. در نهایت، برای حفظ ثبات و جلوگیری از زیانهای احتمالی، لازم است که سیاستگذاران و فعالان بازار به دقت به این تحولات توجه کنند و استراتژیهای مناسبی را برای مواجهه با این چالشها اتخاذ نمایند.
