بازار مسکن ایران با رکود عمیق و تورم فزاینده مواجه است که قدرت خرید خانوارها را کاهش داده و سرمایهگذاران را محتاط کرده است. کارشناسان پیشبینی میکنند تا سال ۱۴۰۴ قیمتها ۲۰ تا ۳۰ درصد کاهش یابد و تنها با سیاستهای پایدار و مدیریت ریسکها میتوان بهبود یافت.
به نقل از خبرگزاری اقتصاد نیوز، بازار مسکن ایران در ماههای اخیر با رکودی عمیق دست و پنجه نرم میکند، و تحریمهای جدید بر این وضعیت سایه افکندهاند. این رکود طولانیمدت، همراه با تورم فزاینده و کاهش قدرت خرید خانوارها، شرایط اقتصادی را برای خرید و سرمایهگذاری در این بخش پیچیدهتر کرده است. در این میان، مکانیسم ماشه نیز به عنوان عاملی تاثیرگذار بر فضای اقتصادی کشور، به افزایش نااطمینانی در بازارهای مختلف، به ویژه بازار مسکن، دامن زده است.
کارشناسان اقتصادی معتقدند که با توجه به کاهش تقاضا و افت ورود سرمایه به بازار مسکن، پیشبینی میشود که تا پایان سال ۱۴۰۴، بازار بدون تلاطم باقی بماند و میانگین قیمتها در کشور بین ۲۰ تا ۳۰ درصد کاهش یابد. این وضعیت نه تنها قدرت خرید مردم را محدود کرده، بلکه سرمایهگذاران را نیز محتاطتر کرده و روند پروژههای ساختمانی را کند نموده است. تحلیلگران بازار مسکن بر این باورند که چشمانداز کوتاهمدت این بازار با رکود و عدم رشد محسوس همراه خواهد بود و تنها در صورت ایجاد فضای اطمینانبخش و مدیریت ریسکها، امکان تغییر روند وجود دارد.
در نهایت، برای بهبود شرایط بازار مسکن، نیاز به سیاستهای اقتصادی پایدار و مدیریت موثر ریسکها احساس میشود. ایجاد اطمینان در بازار و افزایش شفافیت میتواند به بازگشت سرمایهگذاران و رونق مجدد بخش مسکن کمک کند. در غیر این صورت، رکود فعلی ممکن است به یک چالش بلندمدت تبدیل شود که تاثیرات منفی آن بر اقتصاد کشور گستردهتر خواهد شد.
