افسریه تهران بهدلیل دسترسی مناسب و تنوع قیمتها، مقصد اصلی مستاجران شده است. واحدهای نوساز و قدیمی با تفاوتهای قیمتی و متراژ، نقش مهمی در تعیین ودیعه و اجاره دارند. فشار تورمی انتخاب مستاجران را محدود کرده و تغییرات قیمتی بیشتری پیشبینی میشود.
به نقل از خبرگزاری اقتصاد آنلاین، افسریه، محلهای در جنوبشرق تهران، بهدلیل دسترسی مناسب و تنوع قیمتها، به یکی از مقاصد اصلی مستاجران تبدیل شده است. این منطقه با ارائه واحدهای نوساز و میانسال، توانسته است سهم قابلتوجهی از تقاضای اجاره را به خود اختصاص دهد. بررسیهای اخیر نشان میدهد که تفاوتهای قیمتی میان واحدهای نوساز و قدیمی و همچنین متراژ و سال ساخت، نقش مهمی در تعیین میزان ودیعه و اجاره ماهیانه ایفا میکند. این در حالی است که فشار تورمی، قدرت انتخاب مستاجران را بهطور قابلتوجهی محدود کرده است.
بازار اجاره در افسریه با ارائه واحدهای کوچکمتراژ، میانمتراژ و بزرگمتراژ، به یکی از گزینههای اصلی برای خانوارهای کمدرآمد و متوسط تبدیل شده است. در این محله، ودیعههای چندصد میلیون تومانی و اجارههای ماهیانه چندمیلیونی به الگویی غالب تبدیل شدهاند. واحدهای نوساز با متراژ بالاتر، عمدتاً با ودیعههای سنگین و اجارههای حداقلی یا صفر عرضه میشوند، در حالی که واحدهای قدیمیتر با متراژ کمتر، فشار اصلی هزینه را به اجاره ماهیانه منتقل کردهاند.
این روند، نشاندهنده تغییر استراتژی مالکان در مواجهه با نوسانات اقتصادی است. تحلیلگران معتقدند که با ادامه فشارهای تورمی و افزایش هزینههای زندگی، بازار اجاره در افسریه همچنان به جذب مستاجران با درآمد متوسط و پایین ادامه خواهد داد. پیشبینی میشود که در ماههای آینده، با افزایش تقاضا و محدودیتهای عرضه، تغییرات بیشتری در الگوی قیمتگذاری این منطقه مشاهده شود.
در نهایت، افسریه بهعنوان یکی از محلههای پرطرفدار برای اجارهنشینی، همچنان بهدلیل تنوع واحدهای مسکونی و قیمتهای رقابتی، توجه بسیاری از مستاجران را به خود جلب میکند. این منطقه با ارائه گزینههای متنوع و متناسب با نیازهای مختلف، بهعنوان یکی از نقاط کلیدی در بازار اجاره مسکن تهران مطرح است.
