بازار مسکن ایران با رکود معاملات و افزایش قیمتها مواجه است. تحلیلگران بر لزوم سیاستهای کارآمد برای تحریک بازار و افزایش توان خرید تأکید دارند. افزایش هزینههای ساختوساز و نبود سیاستهای مؤثر، چالشهای آینده را تشدید میکند. همکاری دولت و بخش خصوصی ضروری است.
به نقل از خبرگزاری عصر اقتصاد، بازار مسکن ایران در ماههای اخیر با دو پدیده متناقض روبرو شده است: رکود عمیق در معاملات و تداوم فشار قیمتی. کاهش توان خرید خانوارها و نبود چشمانداز رشد اقتصادی، تقاضای مؤثر را به حداقل رسانده و بازار را در وضعیتی کمتحرک نگه داشته است. همزمان، افزایش هزینههای ساختوساز مانع از کاهش قیمتها شده و حتی به رشد ملایم قیمتها دامن زده است. این وضعیت پیچیده، سیاستگذاران و نهادهای شهری را به ارائه طرحهایی مانند فروش متری یا سانتیمتری مسکن واداشته است تا شاید بتوانند نقدینگی را به بازار جذب کنند؛ طرحهایی که با واکنشهای متضاد مواجه شدهاند.
فردین یزدانی، تحلیلگر اقتصادی، در بررسی آخرین تحولات بازار مسکن، تأکید میکند که این بازار همچنان در رکود به سر میبرد. او با اشاره به کاهش اندک شدت رکود، تصریح میکند که افزایش قیمتها همچنان بهطور قطعی ادامه دارد. یزدانی خاطرنشان میسازد که سطح معاملات در پایینترین حد خود قرار دارد و نشانهای از تحرک جدی در بازار مسکن مشاهده نمیشود. این تحلیلگر اقتصادی با اشاره به چالشهای موجود، بر لزوم اتخاذ سیاستهای کارآمد برای تحریک بازار و افزایش توان خرید خانوارها تأکید دارد.
در شرایط کنونی، پیشبینی آینده بازار مسکن نیازمند تحلیل دقیق دادهها و شاخصهای اقتصادی است. با توجه به وضعیت کنونی، به نظر میرسد که بازار مسکن در سال آینده نیز با چالشهای مشابهی مواجه خواهد بود. افزایش هزینههای ساختوساز و نبود سیاستهای مؤثر برای افزایش تقاضای مؤثر، احتمالاً به تداوم فشار قیمتی و رکود معاملات منجر خواهد شد. در این میان، نقش سیاستگذاران در ارائه راهکارهای عملی و کارآمد برای بهبود وضعیت بازار مسکن بیش از پیش اهمیت مییابد.
در نهایت، برای خروج از این وضعیت پیچیده، نیاز به برنامهریزی دقیق و اجرای سیاستهای حمایتی است که بتواند همزمان با تحریک تقاضا، هزینههای ساختوساز را نیز کنترل کند. این امر مستلزم همکاری نزدیک میان نهادهای دولتی و بخش خصوصی است تا بتواند بازار مسکن را به مسیر رشد و پویایی بازگرداند.
