بانک مسکن از ارائه تسهیلات به سازندگان خودداری کرده و رکود بازار تقاضا باعث شده بسیاری از سازندگان از پروژههای خود منصرف شوند. کاهش صدور پروانههای ساختمانی تهدیدی برای پاسخگویی به تقاضا است و ممکن است در آینده باعث جهش قیمت مسکن شود.
به نقل از خبرگزاری تحلیل بازار، در شرایطی که بانک مسکن از ارائه تسهیلات به سازندگان خودداری میکند و بازار تقاضا نیز در رکود به سر میبرد، بسیاری از سازندگان با دریافت پروانه ساخت، از ادامه پروژههای خود منصرف شدهاند. کاهش چشمگیر صدور پروانههای ساختمانی و تولید مسکن در تهران، تهدیدی جدی برای پاسخگویی به تقاضای کنونی و حتی تقاضای پنهان محسوب میشود. اگرچه تولید مسکن همچنان در سطح پایینی قرار دارد و انباشت تقاضا به وضوح دیده میشود، اما این افت تولید میتواند در سالهای آینده و پس از عبور از رکود، زمینهساز جهش قیمت مسکن شود.
عدم تولید مناسب مسکن از سوی سازندگان این گمانهزنی را تقویت کرده است که آیا سود اندک، آنها را از ورود به عرصه ساخت و ساز بازداشته است؟ گزارشها حاکی از آن است که در برخی مناطق، شهرداری تهران با تخریب و نوسازی واحدهای مسکونی در معابر اصلی مخالفت میکند. پرسش اینجاست که چرا سازندگان با گذشت شش ماه از تاریخ صدور پروانه، همچنان ساخت و ساز را آغاز نکردهاند؟
این وضعیت، نیازمند تحلیل دقیقتری از سوی مقامات شهرداری و وزارت راه و شهرسازی است تا دلایل واقعی این تعلل مشخص شود. در حالی که اقتصاددانان هشدار میدهند که ادامه این روند میتواند منجر به بحران مسکن شود، ضروری است که سیاستگذاران با ارائه راهحلهای عملی و کارآمد، به تسریع فرآیند ساخت و ساز و رفع موانع موجود بپردازند.
در نهایت، با توجه به شاخصهای اقتصادی و روندهای کنونی، پیشبینی میشود که در صورت عدم تغییر در سیاستهای حمایتی، بازار مسکن با چالشهای بیشتری مواجه خواهد شد. ضروری است که تصمیمگیران با درک عمیق از وضعیت موجود، اقدامات لازم را برای جلوگیری از تشدید بحران در پیش گیرند.
