بازار مسکن ایران با چالشهای رکود و افزایش هزینههای ساختوساز مواجه است و بانکها با ایجاد موانع در پرداخت تسهیلات، این وضعیت را تشدید میکنند. اصلاحات ساختاری در نظام بانکی و تسهیل دسترسی به تسهیلات برای احیای بازار و افزایش تولید ضروری است.
به نقل از خبرگزاری تحلیل بازار، در شرایطی که بازار مسکن تلاش میکند با ایجاد ثبات در قیمتها، بخش تقاضا را به فعالیت بیشتر ترغیب کند، گزارشها نشاندهنده وضعیت نامناسب تسهیلات ساختوساز است. در این روزهای رکود، صنعت ساختمان در تلاش است تا با استفاده از تسهیلات بانکی، از کاهش تولید مسکن جلوگیری کند و از رشد هزینههای ساختوساز عقب نماند. اما به نظر میرسد که این تلاشها به دلیل موانع موجود در سیستم بانکی با چالشهای قابل توجهی مواجه است.
بازار ساختوساز ایران در نیمه دوم سال ۱۴۰۴ به نقطهای رسیده که میتوان آن را «مرحله تصمیمهای بزرگ» نامید. شرایط اقتصادی، سیاسی و اجتماعی کشور در ماههای اخیر به گونهای تغییر یافته که سازندگان و سرمایهگذاران دیگر نمیتوانند با منطق سالهای گذشته به فعالیت خود ادامه دهند. رکود در تولید و افزایش تورم عمومی منجر به افزایش هزینههای ساختوساز شده و این امر، در کنار کاهش تقاضا، مشکلات متعددی را برای صنعت ساختمان به وجود آورده است.
برخی از فعالان صنعت ساختمان بر این باورند که بانکها با ایجاد موانع در مسیر پرداخت تسهیلات، به رکود این بخش دامن میزنند. این در حالی است که نیاز به تسهیلات بانکی برای حفظ سطح تولید و جلوگیری از افزایش بیشتر قیمتها بیش از پیش احساس میشود. در صورت عدم تغییر در سیاستهای بانکی، احتمالاً شاهد کاهش بیشتر تولید و افزایش قیمتها خواهیم بود که میتواند به رکود عمیقتری در بازار مسکن منجر شود.
در نهایت، برای عبور از این چالشها، اصلاحات ساختاری در نظام بانکی و تسهیل دسترسی به تسهیلات ضروری به نظر میرسد. تنها با اتخاذ رویکردی جامع و هماهنگ، میتوان به احیای بازار مسکن و افزایش تولید در این بخش امیدوار بود. این اقدامات نه تنها به ثبات بازار مسکن کمک میکند، بلکه میتواند به بهبود شرایط اقتصادی کشور نیز منجر شود.
