شکاف عمیق ۸ میلیاردی قیمت مسکن بین شمال و جنوب تهران

به نقل از خبرگزاری جهان صنعت نیوز، بررسی‌های اخیر در بازار مسکن تهران نشان می‌دهد که شکاف قیمتی میان مناطق شمالی و جنوبی پایتخت به بیش از ۸ میلیارد تومان رسیده است. این اختلاف فاحش به‌طور خاص در خرید آپارتمان‌های ۵۰ تا ۵۵ متری با امکانات کامل به چشم می‌خورد. در مناطق لوکس شمالی، هزینه خرید چنین واحدهایی به‌طور متوسط بین ۹ تا ۱۰ میلیارد تومان است، در حالی که در جنوبی‌ترین نقاط شهر، همین متراژ آپارتمان را می‌توان با حدود ۱.۷ میلیارد تومان خریداری کرد. این اختلاف قیمت که حدود ۹ برابر است، بار دیگر تفاوت‌های عمیق اقتصادی و اجتماعی میان این دو بخش از پایتخت را برجسته می‌سازد.

منطقه ۱ همچنان به‌عنوان گران‌ترین منطقه تهران شناخته می‌شود، جایی که قیمت آپارتمان‌های کوچک با امکانات کامل از ۹ میلیارد تومان آغاز می‌شود و تا ۱۰ میلیارد تومان نیز می‌رسد. پس از آن، مناطق دو و سه با بازه‌های قیمتی ۸ تا ۹ میلیارد و ۷ تا ۹ میلیارد تومان در رتبه‌های بعدی قرار دارند. در مقابل، مناطقی نظیر ۵، ۶، ۱۲ و ۷ در بازه قیمتی ۴ تا ۶ میلیارد تومان قرار گرفته‌اند. به‌ویژه منطقه پنج، که به‌طور سنتی یکی از پرتقاضاترین نقاط مصرفی تهران است، برای خرید یک واحد ۵۰ متری نیاز به بودجه‌ای حداقل ۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان دارد.

این تفاوت‌های قیمتی نه تنها نشان‌دهنده وضعیت اقتصادی متفاوت در بخش‌های مختلف شهر است، بلکه به‌طور مستقیم بر توانایی خرید و انتخاب مسکن برای شهروندان تأثیر می‌گذارد. با توجه به شرایط کنونی بازار و افزایش تقاضا در مناطق خاص، پیش‌بینی می‌شود که این شکاف قیمتی در آینده نزدیک همچنان پابرجا بماند. از این رو، تصمیم‌گیران اقتصادی و سیاست‌گذاران شهری باید به‌دنبال راهکارهایی برای کاهش این نابرابری و ایجاد تعادل در بازار مسکن پایتخت باشند.

در نهایت، تحلیل این داده‌ها نشان می‌دهد که بازار مسکن تهران همچنان با چالش‌های جدی مواجه است و نیاز به سیاست‌های جامع و بلندمدت برای مدیریت تقاضا و عرضه دارد. با توجه به روندهای اقتصادی و تحولات بازار، ضروری است که اقدامات موثری برای کاهش شکاف قیمتی و بهبود دسترسی به مسکن مناسب برای تمامی اقشار جامعه اتخاذ شود.