بازار مسکن تهران در مهرماه با افزایش ۲.۹ درصدی قیمت پیشنهادی به ۱۰۵ میلیون تومان در هر مترمربع رسید، که نشاندهنده تحرکات جدید پس از رکود تابستانی است. تحلیلگران معتقدند این افزایش میتواند نشانه بهبود تدریجی باشد، اما عوامل سیاسی و اقتصادی همچنان کلیدیاند.
به نقل از خبرگزاری دنیای اقتصاد، بازار مسکن تهران در مهرماه با افزایش ۲.۹ درصدی شاخص «قیمت پیشنهادی» به ۱۰۵ میلیون تومان در هر مترمربع رسید، که نشانهای از تحرکات جدید در این بازار پس از سه ماه رکود سنگین تابستانی است. این افزایش قیمت، همزمان با ورود متقاضیانی که داراییهای طلای خود را به ملک تبدیل کردهاند، نشاندهنده تغییرات قابل توجهی در حجم معاملات پاییزی است. این تحولات در شرایطی رخ داده که بازار مسکن در تابستان تحت تأثیر آتشبس و تحولات سیاسی به رکود بیسابقهای دچار شده بود.
بررسیهای اخیر نشان میدهد که در اواخر خرداد، بازار مسکن به دلیل جنگ به مرز توقف معاملات رسید و با کاهش محسوس قیمتها مواجه شد. اگرچه پس از پایان جنگ، تحرکات ضعیفی در بازار مشاهده شد و قیمتها به سطح پیش از جنگ بازگشتند، اما نااطمینانیهای سیاسی و نگرانی از شروع مجدد درگیریها باعث شد تا عرضه و تقاضا تقریباً از بازار خارج شوند و تنها معاملات اضطراری انجام شود. این وضعیت، رکود سنگینی را بر بازار مسکن تحمیل کرد که اکنون نشانههایی از خروج از آن به چشم میخورد.
تحلیلگران اقتصادی بر این باورند که افزایش قیمتها و تحرکات اخیر در بازار مسکن تهران میتواند نشانهای از بهبود تدریجی شرایط باشد. با این حال، عوامل سیاسی و اقتصادی همچنان به عنوان متغیرهای کلیدی در تعیین روند آینده بازار مسکن باقی میمانند. در صورت تداوم ثبات سیاسی و اقتصادی، انتظار میرود که بازار مسکن به تدریج از رکود خارج شود و شاهد افزایش فعالیتها و معاملات باشیم.
در نهایت، با توجه به دادههای موجود و تحلیلهای اقتصادی، میتوان نتیجه گرفت که بازار مسکن تهران در حال تجربه تحولات مثبتی است که میتواند به خروج از رکود منجر شود. با این حال، برای اطمینان از پایداری این روند، نیاز به نظارت دقیق بر تحولات سیاسی و اقتصادی و اتخاذ سیاستهای مناسب وجود دارد.
