بازارهای طلا و ارز به دلیل نقدشوندگی بالا سرمایهها را جذب کردهاند و بازار مسکن با کاهش تنشهای سیاسی میتواند دوباره جذاب شود. اگر سرمایهها به مسکن بازنگردند، تولید کاهش یافته و قیمتها افزایش مییابد. برنامهریزی دقیق اقتصادی ضروری است.
به نقل از خبرگزاری اقتصاد نیوز، در شرایط کنونی، بازارهای طلا، سکه و ارز به دلیل نقدشوندگی بالا و جذابیتهای سرمایهگذاری، بخش عمدهای از سرمایهها را به خود جذب کردهاند. حسن محتشم، عضو هیئتمدیره انجمن انبوهسازان استان تهران، در گفتوگویی به این موضوع پرداخت و اظهار داشت که با وجود حمایتهای گسترده دولت از بورس، این بازار هنوز نتوانسته است جذابیت کافی برای سرمایهگذاران ایجاد کند. وی افزود که در صورت کاهش تنشهای سیاسی و افت احتمال درگیریهای منطقهای، سرمایهها میتوانند بار دیگر به سمت بازار مسکن بازگردند؛ بازاری که با اشتغالزایی و ارتباط گسترده با صنایع وابسته، نقشی حیاتی در اقتصاد کشور ایفا میکند.
محتشم در ادامه تحلیل خود به نکتهای مهم اشاره کرد: بازار مسکن در آینده نزدیک ناچار خواهد بود فاصله ایجادشده با دلار را کاهش دهد. در حالی که دلار و طلا رشد قابلتوجهی را تجربه کردهاند، بازار مسکن از این روند عقب مانده است. او هشدار داد که اگر سرمایهها به بازار مسکن بازنگردند، تولید مسکن کاهش خواهد یافت و حتی ممکن است در برخی موارد متوقف شود. این وضعیت میتواند به افزایش تقاضای انباشتهشده و کمبود عرضه منجر شود که نهایتاً به افزایش قیمتها دامن خواهد زد.
با توجه به این تحلیل، به نظر میرسد که بازگشت سرمایه به بازار مسکن نیازمند شرایطی است که در آن تنشهای سیاسی کاهش یابد و اطمینان سرمایهگذاران به ثبات اقتصادی بازگردد. در غیر این صورت، بازار مسکن همچنان با چالشهای جدی مواجه خواهد بود. در نهایت، این موضوع اهمیت برنامهریزی دقیق و سیاستگذاریهای هوشمندانه در حوزه اقتصادی را بیش از پیش نمایان میسازد تا بتوان از فرصتهای موجود بهرهبرداری کرد و از بروز بحرانهای احتمالی جلوگیری نمود.
