بازار مسکن ایران در رکودی عمیق است که از دو سال پیش آغاز شده و با کاهش ۲۳.۵ درصدی صدور پروانههای ساختمانی در نیمه نخست ۱۴۰۴ ادامه دارد. این رکود به دلیل عوامل اقتصادی و سیاسی گستردهتر است و نیازمند توجه ویژه سیاستگذاران برای جلوگیری از طولانی شدن آن است.
به نقل از خبرگزاری جهان صنعت نیوز، بازار مسکن ایران همچنان درگیر رکودی عمیق است که از دو سال گذشته آغاز شده و شواهد حاکی از آن است که این وضعیت به این زودیها پایان نخواهد یافت. آمارهای رسمی نشان میدهند که در نیمه نخست سال ۱۴۰۴، صدور پروانههای ساختمانی با کاهش ۲۳.۵ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل مواجه بوده است. این افت قابل توجه در شرایطی رخ داده که بازار مسکن از دو سال پیش وارد فاز رکود شده و به نظر میرسد این روند همچنان ادامه دارد.
بررسیهای تاریخی از رفتار بازار مسکن نشان میدهد که این بازار معمولاً به صورت دورهای و پلهای حرکت میکند. در این الگو، قیمتها و معاملات برای چند سال در مسیری نسبتاً ثابت و کمنوسان قرار میگیرند و سپس بهطور ناگهانی وارد دورهای از جهش میشوند. پس از هر جهش، دورهای از رشد آرام و پایدار شکل میگیرد که به تدریج به پله بعدی منتهی میشود. طول این دورهها معمولاً بین سه تا چهار سال است و در برخی موارد حتی به شش سال نیز میرسد.
با توجه به این الگوی تاریخی، میتوان پیشبینی کرد که بازار مسکن ایران همچنان درگیر رکود خواهد بود و احتمالاً تا چند سال آینده شاهد تغییرات عمدهای نخواهیم بود. این وضعیت نه تنها به دلیل کاهش تقاضا، بلکه به دلیل عوامل اقتصادی و سیاسی گستردهتری است که بر بازار تأثیر میگذارد. در این میان، عدم ارائه آمارهای رسمی از سوی نهادهای مسئول، تحلیل دقیقتر و پیشبینیهای قابل اعتماد را دشوارتر میسازد.
در نهایت، با توجه به شرایط کنونی و تحلیل روندهای گذشته، انتظار میرود که بازار مسکن ایران همچنان در رکود باقی بماند و فعالان این حوزه باید با دقت بیشتری به تحلیل و برنامهریزی بپردازند تا بتوانند در این شرایط پیچیده و متغیر، تصمیمات بهتری اتخاذ کنند. این وضعیت نیازمند توجه ویژه سیاستگذاران و برنامهریزان اقتصادی است تا با اتخاذ تدابیر مناسب، از طولانی شدن این دوره رکود جلوگیری شود.
