قیمت مسکن در تهرانپارس به ۱۸۰ میلیون تومان در هر مترمربع رسیده و این منطقه به بازاری نیمهسرمایهای تبدیل شده است. افزایش تقاضا و کاهش عرضه، قیمتها را تثبیت کرده و خریداران را به ارزیابی دقیقتر و برنامهریزی مالی واداشته است.
به نقل از خبرگزاری اقتصاد آنلاین، تحلیلهای اخیر از بازار مسکن تهرانپارس نشان میدهد که قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این منطقه به مرز ۱۸۰ میلیون تومان رسیده است. این افزایش قابلتوجه، که پیشتر تنها در مناطق لوکس پایتخت مشاهده میشد، اکنون به تهرانپارس نیز سرایت کرده است. حتی واحدهای میانسال و کوچکمتراژ نیز از این موج گرانی در امان نماندهاند. جالب توجه است که برخلاف سالهای گذشته، این رشد قیمتها به مناطق لوکس یا شمالی شهر محدود نمیشود و تهرانپارس شرقی و غربی، که زمانی مقصد خریداران مصرفی بود، اکنون به بازاری نیمهسرمایهای تبدیل شده است. در این بازار، فروشندگان حاضر به عقبنشینی نیستند و خریداران با تردید و احتیاط وارد میشوند.
ماه دی ۱۴۰۴ را میتوان دورهای دانست که قیمتهای بالا در بازار مسکن تثبیت شدهاند. خرید خانه بیش از هر زمان دیگری به قدرت مالی بالا یا نگاه سرمایهای نیاز دارد. در تهرانپارس غربی، واحدهای کوچک و میانمتراژ با سن بنای متوسط و شرایط مناسب، همچنان با قیمتهای متری بین ۱۱۲ تا ۱۳۱ میلیون تومان عرضه میشوند. به عنوان مثال، یک واحد ۱۰۳ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، در این منطقه با قیمت ۱۱ میلیارد تومان به فروش میرسد. این ارقام نشاندهنده تغییرات عمده در بازار مسکن تهرانپارس هستند و بیانگر آن است که این منطقه نیز به جمع بازارهای سرمایهای پیوسته است.
با توجه به روند فعلی، پیشبینی میشود که بازار مسکن تهرانپارس در ماههای آتی همچنان با چالشهای قیمتی مواجه باشد. افزایش تقاضا و کاهش عرضه، دو عامل اصلی در تثبیت قیمتهای بالا هستند. این وضعیت، خریداران را وادار به ارزیابی دقیقتر و برنامهریزی مالی منسجمتر میکند. در نهایت، بازار مسکن تهرانپارس به عنوان یکی از نقاط کلیدی تحولات اقتصادی پایتخت، نیازمند نظارت و تحلیل مستمر است تا بتواند بهطور مؤثر به نیازهای مختلف خریداران پاسخ دهد.
