بازار مسکن تهران با رکود بیسابقهای مواجه شده و معاملات به پایینترین سطح رسیده است. جذابیت بازارهای موازی مانند طلا و ارز باعث کاهش تمایل به سرمایهگذاری در مسکن شده و سازندگان به تهاتر روی آوردهاند. سیاستهای اقتصادی باید برای جذب سرمایهگذاران به بازار مسکن تنظیم شوند.
به نقل از خبرگزاری اقتصاد آنلاین، در شرایطی که بازار مسکن تهران با رکود بیسابقهای مواجه شده، بررسیهای انجامشده نشان میدهد که معاملات مسکن به پایینترین سطح خود رسیده است. به طور معمول، ماههای دی و بهمن به عنوان اوج فصل خرید و فروش مسکن شناخته میشوند، اما امسال به دلیل جذابیت بازارهای موازی مانند طلا و ارز، این رونق مشاهده نمیشود. کارشناسان معتقدند که تا زمانی که این بازارها همچنان برای سرمایهگذاران خرد جذابیت داشته باشند، تمایل به سرمایهگذاری در بازار مسکن کاهش خواهد یافت.
در این میان، بسیاری از متقاضیان مصرفی در انتظار تثبیت قیمتهای طلا و ارز هستند تا بتوانند با فروش داراییهای خود، سرمایهگذاری در بازار مسکن را آغاز کنند. اما افزایش روزانه نرخ ارز و طلا باعث شده تا این افراد همچنان در ورود به بازار مسکن تردید داشته باشند. این وضعیت باعث شده تا برخی سازندگان به تهاتر روی آورند، زیرا تقاضای کافی برای خرید نقدی وجود ندارد و این امر میتواند به تعویق پروژههای ساختمانی منجر شود.
سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک، به این نکته اشاره میکند که عدم ثبات در بازارهای موازی و نوسانات شدید قیمتها، از عوامل اصلی کاهش معاملات مسکن است. وی تاکید میکند که برای بازگشت رونق به بازار مسکن، لازم است تا سیاستهای اقتصادی به گونهای تنظیم شود که سرمایهگذاران به بازار مسکن به عنوان یک گزینه امن و پایدار نگاه کنند.
با توجه به شرایط اقتصادی کنونی و پیشبینیهای کارشناسان، به نظر میرسد که در صورت ادامه روند فعلی، بازار مسکن همچنان با چالشهای جدی مواجه خواهد بود. در نتیجه، سیاستگذاران باید با دقت بیشتری به تحلیل شرایط اقتصادی پرداخته و راهکارهای مناسبی برای تحریک تقاضا و ایجاد ثبات در بازار ارائه دهند.
