بازار مسکن ایران با افزایش قیمتها و کاهش قدرت خرید، چالشی برای اقشار متوسط و پایین شده است. شکاف بین توان مالی خریداران و قیمتها افزایش یافته و نوسانات ارزی و رشد نقدینگی به این وضعیت دامن زدهاند. اصلاحات ساختاری اقتصادی ضروری است.
به نقل از خبرگزاری ایران جیب، بازار مسکن ایران با افزایش بیوقفه قیمتها و کاهش قدرت خرید خانوارها، به چالشی بزرگ برای اقشار متوسط و پایین جامعه تبدیل شده است. حتی با افزایش ۴۳ درصدی حقوق، خانهدار شدن برای بسیاری به رؤیایی دور از دسترس مبدل گشته است. طی ماههای اخیر، روند صعودی قیمتها در اغلب مناطق شهری، بهویژه کلانشهرها، شدت گرفته و این امر در کنار تورم عمومی و رکود معاملاتی، تصویری پیچیده از یکی از مهمترین حوزههای معیشتی جامعه را ترسیم کرده است.
بررسیهای میدانی نشان میدهد که فاصله میان توان مالی خریداران و قیمتهای پیشنهادی فروشندگان به طور محسوسی افزایش یافته است. این شکاف باعث شده که حجم معاملات در سطحی پایین باقی بماند. علاوه بر این، نوسانات ارزی اخیر موجب شده تا بسیاری از فروشندگان از عرضه واحدهای خود صرفنظر کنند، که این امر به افزایش بیشتر قیمتها دامن زده است. کارشناسان بازار مسکن بر این باورند که جهشهای اخیر قیمت مسکن، بیش از آنکه ناشی از شوکهای مقطعی باشد، ریشه در عوامل کلان اقتصادی دارد.
رشد نقدینگی و بیثباتی در بازارهای مالی از جمله عواملی هستند که به افزایش قیمتها دامن زدهاند. در چنین شرایطی، پیشبینی میشود که در صورت عدم اتخاذ سیاستهای مؤثر اقتصادی، این روند افزایشی ادامه یابد و فشار بیشتری بر خانوارها وارد کند. تحلیلگران اقتصادی بر این باورند که برای مهار این بحران، نیاز به اصلاحات ساختاری در سیاستهای اقتصادی و مالی کشور وجود دارد.
در نهایت، با توجه به شرایط کنونی، ضروری است که سیاستگذاران با اتخاذ تدابیر مناسب و کارآمد، به بهبود وضعیت بازار مسکن و کاهش فشار بر اقشار آسیبپذیر جامعه بپردازند. تنها از این طریق میتوان به کاهش شکاف میان درآمد و قیمت مسکن و بهبود شرایط زندگی خانوارها امیدوار بود.
