بازار مسکن ایران با افزایش ریسکهای سیاسی و امنیتی دچار رکود شده و سرمایهگذاران به بازارهای طلا و ارز متمایل شدهاند. کاهش رغبت سازندگان به پروژههای جدید و نیاز به سیاستهای حمایتی برای خروج از بحران از جمله چالشهای این بازار است.
به نقل از خبرگزاری اقتصاد نیوز، بازار مسکن ایران در ماههای اخیر با افزایش ریسکهای سیاسی و امنیتی، وارد یکی از پیچیدهترین و چالشبرانگیزترین دورههای خود شده است. کاهش نقدشوندگی و افت سرمایهگذاری به همراه توقف پروژههای ساختمانی، نشانههایی از رکودی است که فعالان این بخش از آن بهعنوان «رکود نیمهجنگی» یاد میکنند. این وضعیت موجب شده تا قیمت مسکن فاصله قابل توجهی از سایر بازارهای دارایی پیدا کند، و بسیاری از سرمایهگذاران به سمت بازارهای طلا و ارز متمایل شوند.
در این میان، عضو هیئت مدیره انجمن انبوهسازان تهران اظهار داشت که میزان رغبت سازندگان به شروع پروژههای جدید به شدت کاهش یافته است. دلیل اصلی این امر، محدودیت سرمایه در گردش و عدم بازگشت درآمد حاصل از فروش پروژههای قبلی است. این شرایط باعث شده که بسیاری از سازندگان در این بازار راکد، تمایلی به آغاز پروژههای جدید نداشته باشند، و این خود به تشدید رکود دامن زده است.
حسن محتشم، عضو هیئتمدیره انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان استان تهران، در گفتوگویی به بررسی ابعاد مختلف وضعیت فعلی بازار مسکن پرداخت. وی با اشاره به افزایش ریسکهای سیاسی و پیشبینیهایی که درباره احتمال گسترش تنشها مطرح میشود، تأکید کرد که این عوامل بهطور مستقیم بر کاهش فعالیتهای ساختمانی و افزایش واحدهای خالی تأثیرگذار بودهاند. محتشم همچنین به چشمانداز آینده این بازار اشاره کرد و بیان داشت که در صورت تداوم وضعیت کنونی، احتمال افزایش رکود و کاهش بیشتر سرمایهگذاریها وجود دارد.
در نهایت، تحلیلگران اقتصادی بر این باورند که برای خروج از این وضعیت بحرانی، نیازمند سیاستهای حمایتی و اصلاحات ساختاری در بخش مسکن هستیم. این اقدامات میتواند به افزایش اعتماد سرمایهگذاران و بازگشت رونق به بازار مسکن کمک کند. با این حال، تا زمانی که ریسکهای سیاسی و اقتصادی بهطور مؤثر مدیریت نشوند، پیشبینی میشود که بازار مسکن همچنان با چالشهای جدی مواجه باشد.
