افزایش ناگهانی تعرفههای تامین زیرساخت برق به عنوان چالشی جدید برای سازندگان مسکن در ایران مطرح شده و هزینههای ساخت و زمانبندی پروژهها را تحت تاثیر قرار داده است. این تغییرات میتواند انگیزه سرمایهگذاران را کاهش داده و به افزایش قیمت مسکن منجر شود.
به نقل از خبرگزاری دنیای اقتصاد، در شرایطی که بازار مسکن ایران با رکود فراگیر و تورم ساخت و ساز دست و پنجه نرم میکند، افزایش ناگهانی تعرفههای تامین زیرساخت برق به عنوان یک چالش جدید برای سازندگان مسکن در تهران و دیگر کلانشهرها مطرح شده است. این تغییرات که بهعنوان «ترمزگیر جدید» در مسیر عرضه مسکن شناخته میشود، بهویژه در پروژههای «شروع به ساخت» اثر قابلتوجهی داشته و نگرانیهای جدی را در میان فعالان این صنعت برانگیخته است.
تولیدکنندگان مسکن که هماکنون با رکود خرید و فروش ملک و تورم تولید ساختمان مواجهاند، با شوک ناشی از افزایش تعرفههای خرید انشعاب برق و آب روبرو شدهاند. برخلاف سالهای گذشته که اتصال انشعابات برق و آب به ساختمانهای جدید تنها نیازمند خرید کنتور بود، اکنون سازندگان ملزم به پرداخت هزینههای تامین زیرساخت برق از فاصلههای قابل توجهی در شهر تا محل ساختوساز هستند. این تغییرات نه تنها هزینههای اولیه ساخت را افزایش داده، بلکه زمانبندی پروژهها را نیز تحت تاثیر قرار داده است.
تحلیلگران اقتصادی بر این باورند که این افزایش هزینهها میتواند به کاهش انگیزه سرمایهگذاران و سازندگان برای ورود به پروژههای جدید منجر شود. با توجه به شرایط کنونی بازار مسکن و محدودیتهای مالی، این تغییرات میتواند به کاهش عرضه مسکن و افزایش قیمتها در آینده نزدیک منجر شود. از سوی دیگر، این وضعیت میتواند فشار بر روی خانوارها را افزایش داده و دسترسی به مسکن را برای بسیاری از اقشار جامعه دشوارتر کند.
در نتیجه، ضروری است که سیاستگذاران با در نظر گرفتن تاثیرات اقتصادی و اجتماعی این تغییرات، راهکارهایی برای کاهش بار مالی بر سازندگان و تسهیل فرآیندهای زیرساختی ارائه دهند. تنها از این طریق میتوان به حفظ پویایی بازار مسکن و جلوگیری از تشدید بحرانهای اقتصادی آتی امیدوار بود.
