بازار اجاره مسکن تهران با ورود به زمستان و اجرای طرح مسکن استیجار عمومی به آرامش نسبی رسیده و کاهش تقاضا و عرضه منجر به ثبات قیمتها شده است. این وضعیت فرصتی برای مستاجران فراهم میکند تا در شرایط باثباتتر به جستجوی مسکن بپردازند.
به نقل از خبرگزاری ایران جیب، با ورود به فصل زمستان و همزمان با اجرای طرح مسکن استیجار عمومی توسط دولت، بازار اجاره مسکن در تهران به آرامش نسبی رسیده است. کاهش تقاضا برای اجاره در این فصل، که به طور معمول با کاهش دما و تعطیلات مدارس همراه است، به کاهش ۱۰ تا ۲۰ درصدی نرخهای اجاره نسبت به تابستان منجر شده است. این در حالی است که عرضه مسکن اجارهای نیز کاهش یافته و تنوع چندانی در آپارتمانهای موجود مشاهده نمیشود.
مشاوران املاک گزارش میدهند که بیشتر واحدهای موجود در بازار اجاره دارای متراژهای بالا و نرخهای بالایی هستند که همین امر باعث کاهش تعداد متقاضیان شده است. این وضعیت منجر به طولانیتر شدن زمان استقرار مستاجران در این واحدها شده و بسیاری از این آپارتمانها مجدداً در آگهیهای اینترنتی قرار میگیرند. این روند نشانگر رکود در بازار اجاره است که به طور معمول در ماههای سرد سال تجربه میشود.
تابستان به عنوان یکی از پررونقترین فصول در بازار اجاره مسکن شناخته میشود، زیرا تعطیلات مدارس و شرایط آب و هوایی مناسب، تقاضا برای جابجایی و اجاره مسکن را افزایش میدهد. با این حال، ورود به نیمه دوم سال، همراه با کاهش تقاضا و عرضه، به ثبات نسبی قیمتها انجامیده است. این وضعیت میتواند به عنوان فرصتی برای مستاجران تلقی شود تا در شرایطی باثباتتر، به جستجوی مسکن بپردازند.
در نهایت، تحلیلگران اقتصادی پیشبینی میکنند که با توجه به اجرای طرحهای دولتی و تغییرات فصلی، بازار اجاره مسکن تهران در ماههای آینده همچنان به ثبات نسبی خود ادامه خواهد داد. این وضعیت میتواند به ایجاد تعادل در بازار و کاهش فشار بر مستاجران منجر شود، هرچند که همچنان نیاز به سیاستهای حمایتی و افزایش عرضه مسکن اجارهای احساس میشود.
