بازار اجاره مسکن با کاهش تقاضا در فصل زمستان و سیاستهای دولتی به ثبات نسبی رسیده و قیمتها در واحدهای بزرگتر تا ۲۰ درصد کاهش یافته است. با کاهش عرضه و تقاضا، پیشبینی میشود این ثبات تا پایان زمستان ادامه یابد.
به نقل از خبرگزاری جهان صنعت نیوز، در حالی که دولت با اجرای طرح مسکن استیجار عمومی به دنبال کنترل بازار است، ورود به فصل زمستان آرامشی نسبی را در بازار اجاره به همراه داشته است. بر اساس گزارشهای مشاوران املاک، قیمتهای اجاره نه تنها افزایشی نداشتهاند، بلکه در واحدهای بزرگتر شاهد کاهش قیمتها نیز بودهایم. این کاهش که بین ۱۰ تا ۲۰ درصد برآورد میشود، ناشی از کاهش تقاضا در این فصل است. با این حال، عرضه مسکن اجارهای نیز نسبت به نیمه اول سال کاهش یافته و تنوع چندانی در آپارتمانهای موجود دیده نمیشود.
بیشتر آپارتمانهای موجود در بازار اجاره متراژهای بالا دارند و با نرخهای بالا عرضه میشوند، اما به دلیل کمبود تقاضا، مدت زمان بیشتری برای یافتن مستاجر نیاز دارند. این مسئله باعث شده که بسیاری از این واحدها در آگهیهای اینترنتی تجدید شوند. تابستان معمولاً یکی از پررونقترین فصول برای بازار اجاره مسکن است، اما با شروع فصل سرما و کاهش تقاضا، بازار به سمت ثبات نسبی حرکت کرده است.
تحلیلگران اقتصادی بر این باورند که کاهش فعلی در قیمتهای اجاره میتواند به دلیل ترکیبی از عوامل فصلی و سیاستهای دولتی باشد. با این حال، پیشبینی میشود که در صورت ادامه روند کاهش تقاضا و عدم افزایش عرضه، این ثبات نسبی تا پایان زمستان ادامه یابد. در نهایت، برای دستیابی به یک بازار مسکن پایدار، نیاز به سیاستهای بلندمدت و جامع در حوزه مسکن است که بتواند به تقاضای واقعی پاسخ دهد و از نوسانات شدید جلوگیری کند.
