بازار مسکن نارمک با افزایش چشمگیر قیمتها مواجه شده و قیمت هر متر مربع آپارتمان به سطوح بیسابقهای رسیده است. این افزایش ناشی از تورم، هزینههای ساختوساز و تقاضای بالا برای واحدهای نوساز است و چالشهای جدیدی برای خریداران ایجاد کرده است.
به نقل از خبرگزاری اقتصاد آنلاین، در ماههای اخیر، بازار مسکن نارمک شاهد تحولات چشمگیری در قیمتها بوده است، بهگونهای که قیمت هر متر مربع آپارتمان در این منطقه به سطوح بیسابقهای رسیده است. این افزایش قیمت، بهویژه در واحدهای نوساز، نشاندهنده تغییراتی عمیق در معادلات خرید و فروش مسکن است که بسیاری از خریداران را با چالشهای جدیدی مواجه کرده است. در حال حاضر، قیمت هر متر مربع در نارمک از حدود ۸۷ میلیون تومان آغاز میشود و در برخی پروژههای نوساز به مرز ۲۰۰ میلیون تومان نیز میرسد؛ رقمی که تا چند سال پیش حتی در مناطق شمالی تهران نیز غیرقابل تصور بود.
این رشد قیمتی نهتنها قدرت خرید متقاضیان مصرفی را بهطور قابلتوجهی کاهش داده است، بلکه باعث شده بازار به سمت معاملات محدود و هدفمند حرکت کند. بررسی آگهیهای موجود نشان میدهد که آپارتمانهای کوچکمتراژ با سن بنای بالاتر همچنان گزینههای قابلدسترستری برای خریداران هستند. در مقابل، واحدهای نوساز با متراژ متوسط جهش قابلتوجهی را تجربه کردهاند. این تغییرات نشاندهنده اهمیت سال ساخت در تعیین قیمت نهایی واحدها است، بهطوریکه اختلاف قیمت هر متر مربع میان یک واحد ۲۰ سال ساخت و یک واحد نوساز گاهی به بیش از دو برابر میرسد.
تحلیل روندهای بازار نشان میدهد که عوامل متعددی در این افزایش قیمت نقش داشتهاند، از جمله تورم عمومی، افزایش هزینههای ساختوساز، و تقاضای فزاینده برای واحدهای نوساز. این عوامل، در کنار سیاستهای اقتصادی کلان، بهطور مستقیم بر قیمت مسکن تأثیر گذاشتهاند. پیشبینیها حاکی از آن است که در صورت تداوم این روند، بازار مسکن نارمک همچنان با چالشهای بیشتری روبهرو خواهد بود و خریداران باید با دقت بیشتری به تحلیل شرایط بازار بپردازند.
در نهایت، با توجه به شرایط موجود و پیشبینیهای اقتصادی، به نظر میرسد که بازار مسکن نارمک در آینده نزدیک همچنان در مسیر افزایش قیمت قرار خواهد داشت. این وضعیت نیازمند توجه ویژه از سوی سیاستگذاران و برنامهریزان اقتصادی است تا با اتخاذ تدابیر مناسب، بتوانند تعادل را به بازار بازگردانند و از فشارهای اقتصادی بر خریداران بکاهند.
