سمانه محرمی نمین، کارشناس اقتصادی، معتقد است رکود بازار مسکن ایران به نوسانات طلا و ارز دامن زده و با سیاستگذاریهای مناسب میتوان از خروج سرمایهها جلوگیری کرد. او پیشبینی میکند که بدون تغییر سیاستها، رکود مسکن تا ماههای دی و بهمن ادامه خواهد داشت.
به نقل از خبرگزاری عصر اقتصاد، در شرایط کنونی، بازار مسکن ایران با چالشهای متعددی روبرو است که بر وضعیت اقتصادی کشور تأثیرگذار میباشد. سمانه محرمی نمین، کارشناس برجسته اقتصادی، در گفتوگویی به بررسی عوامل مؤثر بر این بازار پرداخته است. وی معتقد است که یکی از دلایل اصلی نوسانات شدید در بازار طلا و ارز، بلاتکلیفی و رکود حاکم بر بازار مسکن است. در صورتی که بازار مسکن از رکود خارج شود و نقش واقعی خود را ایفا کند، میتواند به جذب بخشی از سرمایهها کمک کند و از انتقال آنها به بازارهای ناپایدار جلوگیری نماید.
محرمی نمین با تأکید بر اهمیت رونق غیرتورمی در بازار مسکن، بیان میکند که این امر میتواند به تقویت گردش مالی در سطوح مختلف اقتصادی منجر شود. او هشدار میدهد که در حال حاضر، بسیاری از متقاضیان بالقوه مسکن به دلیل نوسانات ارز و طلا، ترجیح میدهند سرمایههای خود را در این بازارها نگه دارند، در حالی که مسکن به عنوان یک دارایی امن شناخته میشود. این کارشناس اقتصادی اشاره میکند که در دورههای گذشته، بازار مسکن یا با افزایش تعداد خریداران مواجه بود یا با افزایش عرضه، اما اکنون هر دو طرف بازار در وضعیت رکود به سر میبرند.
به نظر میرسد که سیاستها و قوانین نوظهور نیز به سردرگمی در بازار مسکن دامن زدهاند. این وضعیت نه تنها به کاهش اعتماد عمومی منجر شده، بلکه سرمایهگذاران را نیز به سمت بازارهایی با ریسک بالاتر سوق داده است. محرمی نمین تأکید میکند که با ایجاد شرایط مناسب برای رونق بازار مسکن، میتوان از خروج سرمایهها جلوگیری کرد و به ثبات اقتصادی کمک نمود.
در پایان، این تحلیلگر اقتصادی پیشبینی میکند که در ماههای دی و بهمن، در صورت عدم تغییر در سیاستهای کنونی و ادامه نوسانات در بازار طلا و ارز، بازار مسکن همچنان در رکود باقی خواهد ماند. او بر این باور است که برای خروج از این وضعیت، نیاز به سیاستگذاریهای دقیق و هدفمند وجود دارد تا اعتماد سرمایهگذاران به بازار مسکن بازگردد و این بخش حیاتی از اقتصاد کشور بتواند نقش مؤثری در بهبود وضعیت اقتصادی ایفا کند.
