بازار اجاره مسکن تهران در آذرماه با کاهش تورم نقطهای به ۲۱.۶ درصد و ثبات نسبی قیمتها مواجه شده است. تغییرات ساختاری و نقشآفرینی بازیگران جدید به کاهش تورم اجاره کمک کرده و پیشبینی میشود بازار به سمت پایداری بیشتری حرکت کند.
به نقل از خبرگزاری دنیای اقتصاد، در ماه آذر، بازار اجاره مسکن تهران با کاهش چشمگیر تورم نقطهای، از ۳۰ درصد سال گذشته به ۲۱.۶ درصد، نشاندهنده ثبات نسبی در قیمتها بوده است. این کاهش قابلتوجه در تورم اجاره، در شرایطی رخ داده که قراردادهای این ماه با ارقام ماه آبان تنظیم شدهاند، نشاندهنده تغییرات ساختاری در بازار است. شاخص اجاره مسکن، بهطور ویژهای بر کاهش فشارهای تورمی تأکید دارد و نشان میدهد که اجارهبهای هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به ۴۷۲ هزار تومان رسیده است؛ البته با در نظر گرفتن میانگین مناطق ۲۲گانه، این رقم به حدود ۵۲۰ هزار تومان میرسد.
در تحلیل دقیقتر، میانگین اجارهبهای پیشنهادی برای آپارتمانهای عرضهشده به بازار در آذرماه، ۲۳.۵ میلیون تومان اجاره ماهانه بههمراه ۶۲۶.۳ میلیون تومان پول پیش بوده است. این در حالی است که در ابتدای آذرماه، میانگین اجاره ماهانه ۲۱.۲ میلیون تومان با پول پیش حدود ۶۲۸ میلیون تومان ثبت شده بود. این ارقام نشان از تغییرات ماهانه در سطح اجارهبها دارد و حاکی از آن است که بازار به سمت ثبات بیشتری حرکت میکند.
یکی از عوامل کلیدی در این تحولات، تغییر شغل دلالان اجاره به دلایل مختلف در بازار مسکن تهران است. این تغییرات نشاندهنده تحولات عمیق در ساختار بازار و نقشآفرینی بازیگران جدید است که به کاهش تورم اجاره کمک کردهاند. با توجه به این تغییرات، پیشبینی میشود که در ماههای آتی، بازار اجاره تهران به سمت پایداری بیشتری حرکت کند و این روند میتواند به نفع مستأجران و مالکان باشد.
در نهایت، تحلیل دادهها و روندهای اقتصادی نشان میدهد که بازار اجاره مسکن تهران در حال تجربه یک دوره گذار به سمت ثبات است. این تغییرات نهتنها به کاهش فشارهای تورمی کمک کرده، بلکه به ایجاد یک محیط اقتصادی پایدارتر برای تمامی ذینفعان در بازار مسکن منجر شده است. ادامه این روند میتواند به بهبود شرایط اقتصادی و افزایش اعتماد عمومی در بازار مسکن منجر شود.
