بازار مسکن ایران در رکود عمیق قرار دارد و به دلیل افزایش هزینههای ساخت و ساز و عدم ثبات اقتصادی و سیاسی، سرمایهگذاری کاهش یافته است. تحلیلگران بر لزوم اصلاح سیاستهای اقتصادی و ایجاد ثبات برای خروج از رکود و افزایش نقدشوندگی تأکید دارند.
به نقل از خبرگزاری جهان صنعت نیوز، بازار مسکن ایران در شرایطی قرار گرفته است که نه تنها از رونق گذشته خود فاصله گرفته، بلکه از ثبات نیز نشانی ندارد. این وضعیت پیچیده، بهویژه در ماههای اخیر که شاهد افزایش قابلتوجه قیمت دلار و طلا بودهایم، بهوضوح نمایان شده است. در حالی که سایر بازارها دستخوش تغییرات سریع و چشمگیر شدهاند، بازار مسکن همچنان در رکود عمیق خود باقی مانده است. تحلیلگران اقتصادی بر این باورند که این بازار بهعنوان یکی از ارکان اصلی اقتصاد، از تحولات جهانی و داخلی عقب مانده و بهنوعی به «بازار جامانده» تبدیل شده است. این تأخیر در واکنش به تحولات، میتواند هر لحظه به تغییرات ناگهانی منجر شود.
حسن محتشم، عضو هیئتمدیره انجمن انبوهسازان استان تهران، با اشاره به رکود چندساله در بازار مسکن، از کاهش سرمایهگذاری و افت شدید نقدشوندگی بهعنوان موانع اصلی رشد پایدار در این بازار یاد میکند. او معتقد است که افزایش هزینههای ساخت و ساز نیز بر این رکود افزوده و تا زمانی که احساس امنیت اقتصادی و سیاسی به کشور بازنگردد و سیاستهای بودجهای با توان مالی مردم همخوان نشود، نباید انتظار تحرک جدی در بازار مسکن داشت. این تحلیلگر اقتصادی همچنین تأکید میکند که بازار مسکن پیش از وقوع جنگ ۱۲ روزه نیز وارد سومین سال رکود خود شده بود، و این نشان از عمق مشکلات ساختاری در این حوزه دارد.
با توجه به شرایط موجود، پیشبینیها حاکی از آن است که بازار مسکن در صورت عدم اصلاح سیاستهای اقتصادی و ایجاد ثبات سیاسی، همچنان در رکود باقی خواهد ماند. این در حالی است که هرگونه تغییر در سیاستهای کلان میتواند بهسرعت مسیر بازار را تغییر دهد. تحلیلگران معتقدند که برای خروج از این وضعیت، نیاز به اقدامات فوری و برنامهریزیهای بلندمدت است تا نه تنها به افزایش سرمایهگذاری و نقدشوندگی کمک کند، بلکه هزینههای ساخت و ساز را نیز کاهش دهد. در نهایت، بازگشت اعتماد به بازار و ایجاد زمینههای مناسب برای سرمایهگذاری میتواند راهگشای این بحران باشد.
