بازار مسکن ایران در رکود تورمی قرار دارد و نرخ اجارهبها به ۳۵.۶ درصد افزایش یافته است. تورم سالانه در بخش مسکن به ۳۶.۷ درصد رسیده و تحلیلگران افزایش اجارهبها را ناشی از تقاضای بالا و عرضه محدود میدانند. سیاستهای حمایتی برای کنترل این وضعیت ضروری است.
به نقل از خبرگزاری جهان صنعت نیوز، بازار مسکن ایران در حال تجربه دورانی از رکود تورمی است که بر اساس جدیدترین آمارهای منتشر شده، نرخ اجارهبها به طرز چشمگیری افزایش یافته است. در حالی که تورم کلی در حوزه مسکن، آب، برق و گاز طی یک سال منتهی به آذر ۱۴۰۴، ۰.۲ درصد کاهش یافته، اما بخش خرید و فروش و اجارهبهای مسکن شاهد رشد قابل توجهی بوده است. این وضعیت نشاندهنده پیچیدگیهای اقتصاد مسکن در کشور است که نیازمند تحلیل دقیقتری است.
بر اساس گزارشهای مرکز آمار ایران، تورم سالانه در بخش مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوختها به ۳۶.۷ درصد رسیده است. این در حالی است که تورم ماهانه در دومین ماه پاییز ۲.۷ درصد و تورم نقطهبهنقطه ۳۳.۶ درصد بوده است. با وجود کاهش جزئی در تورم سالانه، نرخ اجارهبها به طور چشمگیری افزایش یافته و به ۳۵.۶ درصد رسیده است. این افزایش قابل توجه در نرخ اجارهبها نشاندهنده فشار اقتصادی بر خانوارها و نیاز به سیاستهای حمایتی است.
تحلیلگران اقتصادی بر این باورند که افزایش نرخ اجارهبها میتواند ناشی از تقاضای بالا و عرضه محدود واحدهای مسکونی باشد. همچنین، افزایش هزینههای ساخت و ساز و تورم عمومی در سایر بخشها نیز بر این روند تاثیرگذار بودهاند. این وضعیت نیازمند توجه ویژه سیاستگذاران اقتصادی است تا با اتخاذ تدابیر مناسب، از تشدید بحران در بازار مسکن جلوگیری شود.
در نهایت، با توجه به روندهای موجود و پیشبینیهای اقتصادی، احتمالاً بازار مسکن همچنان در مدار رکود تورمی باقی خواهد ماند. این امر میتواند به افزایش فشار بر خانوارها و کاهش قدرت خرید منجر شود. بنابراین، اتخاذ سیاستهای اقتصادی کارآمد و پایدار برای کنترل تورم و حمایت از اقشار آسیبپذیر ضروری به نظر میرسد.
