بازار مسکن ایران با رکود عمیق مواجه است و ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوهسازان، بر لزوم سیاستهای حمایتی و برنامهریزی دقیق برای خروج از این وضعیت تأکید دارد. او معتقد است که طرحهای سطحی مانند فروش سانتیمتری مسکن به بهبود وضعیت کمک نمیکنند و نیاز به راهحلهای پایدار است.
به نقل از خبرگزاری اقتصاد نیوز، در شرایطی که بازار مسکن ایران با رکودی عمیق دست و پنجه نرم میکند، ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان استان تهران، به بررسی علل و پیامدهای این وضعیت پرداخته است. او تصریح میکند که رکود فعلی بازار مسکن، که از دو سال گذشته آغاز شده و همچنان ادامه دارد، ریشه در شرایط اقتصاد کلان دارد. کاهش قدرت خرید و وضعیت نامناسب اقتصادی کشور، بهعنوان عوامل اصلی این رکود، موجب شدهاند تا بازار مسکن به حالت ایستایی برسد.
در حالی که طرحهایی همچون فروش سانتیمتری مسکن بهعنوان راهکاری نوین برای خانهدار شدن مطرح شدهاند، رهبر معتقد است که این قبیل طرحها بیشتر به سردرگمی مردم و جمعآوری نقدینگی منجر میشوند تا حل بحران مسکن. او بر این باور است که سیاستهای حمایتی دولت باید بهگونهای طراحی و اجرا شوند که به ساختوساز واقعی کمک کنند. بهعنوان مثال، ارائه زمین بهتنهایی کافی نیست و باید برنامهریزی دقیقی برای تأمین مالی ساختوساز صورت گیرد.
رهبر با اشاره به نیاز به برنامهریزی دقیق و اجرای سیاستهای حمایتی مؤثر، تأکید میکند که برای خانهدار کردن مردم، باید بهجای راهکارهای سطحی، بهدنبال راهحلهای پایدار و عملی بود. او معتقد است که بدون برنامهریزی و تأمین مالی مناسب، حتی ارائه زمین نیز نمیتواند به بهبود وضعیت مسکن کمک کند. این تحلیلها نشان میدهند که برای خروج از رکود و بهبود بازار مسکن، نیازمند سیاستهای اقتصادی جامع و هماهنگ هستیم.
در نهایت، با توجه به شرایط کنونی و پیشبینیهای اقتصادی، به نظر میرسد که بازار مسکن تا پایان سال ۱۴۰۴ همچنان با چالشهای جدی مواجه خواهد بود. تنها با اتخاذ سیاستهای اقتصادی دقیق و حمایتهای مؤثر میتوان امیدوار بود که این بازار از رکود خارج شده و به سوی رونق حرکت کند. تحلیلگران اقتصادی بر این باورند که با توجه به روندهای فعلی، نیاز به تغییرات اساسی در سیاستهای اقتصادی کشور احساس میشود تا بتوان به بهبود وضعیت بازار مسکن دست یافت.
