بازار مسکن ترکیه در یازده ماه نخست سال جاری با افزایش ۱۳٫۳ درصدی معاملات نسبت به سال قبل مواجه شده است. فروش واحدهای دستدوم و نوساز رشد داشته، اما در آبانماه کاهش ۷٫۸ درصدی را تجربه کرده است. استانبول همچنان پیشتاز بازار است و تغییرات اقتصادی و سیاسی میتواند بر آینده بازار تأثیر بگذارد.
به نقل از خبرگزاری اقتصاد آنلاین، بازار مسکن ترکیه در سال جاری، به ویژه در یازده ماه نخست، شاهد نوسانات قابل توجهی بوده است. دادههای منتشر شده از سوی اداره آمار ترکیه نشان میدهد که خرید و فروش خانه در این کشور طی دوره دیماه تا آبانماه نسبت به مدت مشابه سال قبل، ۱۳٫۳ درصد افزایش یافته است. در این بازه زمانی، بیش از یک میلیون و چهارصد و سی هزار واحد مسکونی معامله شده است، که نشاندهنده رونق نسبی در این بازار است. این افزایش در معاملات، به ویژه در بخش واحدهای دستدوم، با رشد ۱۵٫۴ درصدی به ۹۹۰ هزار و ۳۷ واحد، قابل توجه است و نشاندهنده تمایل بیشتر خریداران به این نوع از املاک است.
در همین حال، فروش خانههای نوساز نیز با رشد سالانه ۸٫۹ درصدی به ۴۴۴ هزار و ۹۶ واحد رسیده است. این رشد در فروش خانههای نوساز، همراه با افزایش ۵۳٫۵ درصدی در واحدهایی که از طریق وام مسکن تأمین مالی شدهاند، نشاندهنده اعتماد بیشتر خریداران به بازار مسکن ترکیه است. تعداد این معاملات به ۲۰۷ هزار و ۵۱۹ واحد رسیده است که نشاندهنده نقش مهم وامهای مسکن در تحریک بازار و افزایش قدرت خرید است.
با این حال، بررسیهای ماهانه نشان میدهد که فروش مسکن در ترکیه تنها در آبانماه نسبت به مدت مشابه سال قبل ۷٫۸ درصد کاهش یافته و به ۱۴۱ هزار و ۱۰۰ واحد رسیده است. این کاهش میتواند ناشی از عوامل مختلفی از جمله تغییرات اقتصادی و سیاسی داخلی و خارجی باشد. استانبول با ثبت ۲۴ هزار و ۲۳۴ معامله همچنان در صدر بازار مسکن قرار دارد، در حالی که آنکارا و ازمیر نیز به ترتیب با ۱۲ هزار و ۷۰۶ و ۸ هزار و ۵۴۰ فروش در رتبههای بعدی قرار دارند.
با توجه به این دادهها، میتوان پیشبینی کرد که بازار مسکن ترکیه در ماههای آتی همچنان با چالشهایی روبهرو خواهد بود. تغییرات در سیاستهای مالی و اقتصادی، به ویژه در زمینه نرخ بهره و وامهای مسکن، میتواند بر روند آینده بازار تأثیرگذار باشد. به طور کلی، این بازار همچنان به عنوان یکی از بخشهای مهم اقتصادی ترکیه، نیازمند نظارت و برنامهریزی دقیق است تا بتواند به رشد پایدار دست یابد.
