در شرایط نوسانات اقتصادی، هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در تهران به ۳۰ میلیون تومان رسیده و هر ۱۵ روز بهروزرسانی میشود. افزایش قیمت زمین و املاک کلنگی، سازندگان را به تجدید ارزیابی قیمتها وادار کرده و چالشهای بازار مسکن را تشدید کرده است.
به نقل از خبرگزاری جهان صنعت نیوز، در شرایطی که بازار مسکن تهران با نوسانات اقتصادی و تغییرات قیمتی مواجه است، دبیر کانون سراسری انبوهسازان از افزایش قابل توجه هزینه ساخت هر مترمربع مسکن خبر داده است. فرشید پورحاجت اعلام کرد که این هزینه اکنون به حدود ۳۰ میلیون تومان رسیده و به دلیل تورم موجود در قیمت مصالح، هر ۱۵ روز بهروزرسانی میشود. این افزایش هزینهها در نیمه دوم سال جاری، نشانهای از ادامه رکود در بازار آپارتمانها است، جایی که بسیاری از معاملات به صورت تهاتر انجام میپذیرد.
در حوزه زمین و املاک کلنگی، افزایش قیمتها به موازات نرخ تورم، دلار و سکه مشاهده میشود. پورحاجت توضیح داد که بخش عمدهای از هزینههای ساخت مسکن از طریق زمین و املاک کلنگی تأمین میشود و افزایش قیمت این داراییها، سازندگان را وادار به تجدید ارزیابی قیمت فروش واحدهای خود میکند. این اقدام برای جلوگیری از ورشکستگی و زیان سرمایه اولیه ضروری است.
پیشبینی میشود که در ماههای آینده، افزایش قیمتها در بازار خرید و فروش آپارتمان نیز به وضوح نمایان شود. حتی در شرایطی که فروش واحدها با دشواری مواجه باشد، بهروزرسانی قیمتها برای حفظ سرمایه اولیه و جلوگیری از ورشکستگی اجتنابناپذیر به نظر میرسد. این تحولات نشاندهنده چالشهای پیش روی بازار مسکن و ضرورت اتخاذ راهکارهای مناسب برای مدیریت هزینهها و حفظ پایداری اقتصادی است.
در نهایت، با توجه به شرایط کنونی بازار و روندهای اقتصادی، ضروری است که سیاستگذاران و فعالان بخش مسکن با تحلیل دقیق و برنامهریزی مناسب، به دنبال راهحلهایی برای کاهش فشارهای اقتصادی بر این صنعت باشند. این امر میتواند به ایجاد تعادل و ثبات در بازار مسکن کمک کند و از پیامدهای منفی تورم بر این بخش جلوگیری نماید.
