طرح توکنایز کردن مسکن به خریداران امکان میدهد به تدریج مالکیت واحد مسکونی را به دست آورند و به سازندگان در جذب سرمایههای خرد کمک میکند. موفقیت این طرح به پذیرش عمومی و زیرساختهای مناسب بستگی دارد و میتواند تحولات مثبتی در بازار مسکن ایران ایجاد کند.
به نقل از خبرگزاری دنیای اقتصاد، در دنیای امروز، که فناوری به سرعت در حال تحول است، بازار مسکن نیز از این قاعده مستثنی نیست. ابزار نوین «توکن» به عنوان یکی از راهکارهای جدید برای تسهیل خرید و فروش مسکن، به ویژه برای افرادی که توانایی خرید یک واحد کامل را ندارند، معرفی شده است. این ابزار نه تنها به خریداران کمک میکند تا به تدریج مالکیت خانه را به دست آورند، بلکه به سازندگان نیز امکان میدهد تا پروژههای خود را سریعتر و با سرمایهگذاریهای خرد تأمین مالی کنند.
طرح توکنایز کردن مسکن، که اخیراً توسط وزارت اقتصاد و وزارت راه و شهرسازی مطرح شده است، به خریداران این امکان را میدهد که به صورت دیجیتالی و به تدریج، مالکیت بخشی از یک واحد مسکونی را به دست آورند. این روش به خریداران اجازه میدهد تا با خرید توکنهای مسکن، به مرور زمان و با سرمایهگذاریهای مکرر، به مالکیت کامل یک واحد مسکونی دست یابند. در واقع، این طرح به نوعی بازآفرینی روشهای سنتی فروش متری مسکن است که در دهههای گذشته نیز مورد استفاده قرار گرفته بود.
اما چگونه این ابزار میتواند بر بازار مسکن تأثیر بگذارد؟ از یک سو، توکنایز کردن مسکن میتواند به افزایش نقدینگی و کاهش موانع ورود به بازار برای خریداران کمک کند. از سوی دیگر، این ابزار میتواند به سازندگان در جذب سرمایههای خرد و تسریع در اجرای پروژهها یاری رساند. با این حال، چالشهایی نیز وجود دارد که باید به دقت مورد بررسی قرار گیرند، از جمله نحوه تنظیم و نظارت بر این بازار نوظهور تا از انحرافات احتمالی جلوگیری شود.
در نهایت، موفقیت این طرح به عوامل متعددی بستگی دارد، از جمله پذیرش عمومی، زیرساختهای فنی و قانونی مناسب، و توانایی دولت در نظارت و تنظیم بازار. با توجه به روندهای اقتصادی و فناوری کنونی، پیشبینی میشود که در صورت اجرای موفق این طرح، بازار مسکن ایران میتواند شاهد تحولات مثبتی در زمینه مالکیت و سرمایهگذاری باشد. این امر نه تنها به نفع خریداران و سازندگان است، بلکه میتواند به بهبود کلی وضعیت اقتصادی کشور نیز کمک کند.
