برآوردها نشان میدهد برای آمادهسازی زمین و زیرساختهای هر واحد مسکونی در ایران، ۸۰۰ میلیون تومان نیاز است. بهینهسازی استفاده از زمین و فناوریهای نوین میتواند هزینهها را کاهش دهد. همکاری دولت و بخش خصوصی برای مدیریت هزینهها و افزایش بهرهوری ضروری است.
به نقل از خبرگزاری تحلیل بازار، در شرایطی که بازار مسکن ایران با چالشهای متعددی مواجه است، برآوردهای جدید نشان میدهد که برای آمادهسازی زمین و تأمین زیرساختها و خدمات روبنایی هر واحد مسکونی، هزینهای بالغ بر ۸۰۰ میلیون تومان لازم است. غلامرضا کاظمیان، معاون شهرسازی و معماری کشور، در این خصوص اظهار داشت که این هزینهها باید از طریق دولت، شهرداریها یا متقاضیان مسکن تأمین شود. وی تأکید کرد که بهینهسازی استفاده از زمین میتواند فشار مالی بر این بخشها را کاهش دهد و به تسهیل فرآیند ساخت و ساز کمک کند.
این برآورد هزینهها در حالی مطرح میشود که بازار مسکن با افزایش قیمتها و کاهش قدرت خرید مردم روبرو است. تحلیلگران اقتصادی معتقدند که افزایش هزینههای زیرساختی میتواند به افزایش بیشتر قیمت مسکن منجر شود، مگر آنکه سیاستهای کارآمدی برای مدیریت این هزینهها اتخاذ شود. بهینهسازی استفاده از زمین و بهرهگیری از فناوریهای نوین در ساخت و ساز میتواند به کاهش هزینهها و افزایش دسترسی به مسکن کمک کند.
با توجه به روند فعلی بازار و نیاز به مسکن، پیشبینی میشود که تقاضا برای واحدهای مسکونی در سالهای آتی افزایش یابد. این امر میتواند به افزایش فشار بر دولت و شهرداریها برای تأمین زیرساختهای لازم منجر شود. در چنین شرایطی، اتخاذ سیاستهای جامع و پایدار برای مدیریت هزینهها و افزایش بهرهوری در استفاده از منابع، ضروری به نظر میرسد. کارشناسان تأکید میکنند که همکاری میان بخشهای دولتی و خصوصی میتواند به بهبود وضعیت کنونی کمک کند.
در نهایت، با توجه به چالشهای موجود و نیاز به راهکارهای نوآورانه، لازم است که سیاستگذاران با در نظر گرفتن تمامی جوانب اقتصادی و اجتماعی، برنامهریزیهای دقیقی را برای آینده بازار مسکن انجام دهند. این امر نه تنها به کاهش هزینهها و افزایش دسترسی به مسکن کمک میکند، بلکه میتواند به بهبود وضعیت اقتصادی کشور نیز منجر شود.
