بازار مسکن تهران با ثبات نسبی در اجارهبها روبرو است و متوسط اجاره هر متر مربع به ۴۵۰ هزار تومان رسیده است. افزایش قراردادهای جدید و ثبات نسبی میتواند فرصتی برای مستأجران و سرمایهگذاران باشد، هرچند عوامل اقتصادی میتوانند بر این روند تأثیرگذار باشند.
به نقل از خبرگزاری جهان صنعت نیوز، در شرایطی که بازار مسکن تهران همواره با نوسانات متعددی روبرو بوده است، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، داود بیگینژاد، از ثبات نسبی در اجارهبهای مسکن خبر داد. بر اساس دادههای موجود، متوسط اجارهبهای هر متر مربع واحد مسکونی در تهران به ۴۵۰ هزار تومان رسیده است. این رقم در کنار ودیعهای به مبلغ ۶۰۰ میلیون تومان، به طور متوسط اجاره ماهانهای معادل ۲۰ میلیون تومان را برای مستأجران به همراه دارد. این ثبات نسبی، به گفته بیگینژاد، ناشی از عبور از فصل اصلی نقل و انتقال مستأجران است.
بیگینژاد همچنین به روند افزایشی قراردادهای سال ۱۴۰۳ اشاره کرد و اظهار داشت که میزان جابهجایی و انعقاد قراردادهای جدید در حال افزایش است. این در حالی است که در تمدید قراردادها، معمولاً میزان افزایش اجارهبها برای سال بعد کمتر از حالت انعقاد قراردادهای جدید است. این روند نشاندهنده تغییرات قابل توجه در رفتار بازار و ترجیحات مستأجران است که میتواند بر آینده بازار مسکن تأثیرگذار باشد.
تحلیلگران اقتصادی بر این باورند که با توجه به شرایط فعلی بازار و شاخصهای اقتصادی، احتمالاً روند ثبات اجارهبها در ماههای آتی ادامه خواهد یافت. هرچند عوامل متعددی از جمله سیاستهای اقتصادی و تغییرات نرخ تورم میتوانند بر این پیشبینیها تأثیرگذار باشند، اما در حال حاضر، بازار مسکن تهران به نظر میرسد در مسیر ثبات نسبی قرار دارد. این وضعیت میتواند فرصتی مناسب برای مستأجران و سرمایهگذاران فراهم آورد تا با اطمینان بیشتری به برنامهریزیهای بلندمدت خود بپردازند.
در پایان، با توجه به تحلیلهای ارائه شده، انتظار میرود که بازار اجاره مسکن تهران همچنان تحت تأثیر عوامل اقتصادی کلان و تغییرات فصلی قرار گیرد. با این حال، ثبات نسبی کنونی میتواند به عنوان نقطهای مثبت در بازار مسکن تلقی شود که به مستأجران و مالکان امکان میدهد تا با دیدی روشنتر به آینده اقتصادی خود نگاه کنند.
