اقتصاد ایران با بحران مسکن مواجه است که به دلیل انباشت تقاضا و کاهش تولید، قیمتها افزایش یافته است. برای حل این مشکل، نیاز به سیاستگذاریهای جامع و تشویق سازندگان به ساخت مسکن و افزایش قدرت خرید مردم وجود دارد تا به ثبات بازار مسکن دست یابیم.
به نقل از خبرگزاری اقتصاد آنلاین، در شرایط کنونی، اقتصاد ایران با چالشی جدی در بخش مسکن مواجه است که نه تنها بر این بخش، بلکه بر کل اقتصاد و ساختار خانوادهها نیز تأثیرگذار است. انباشت تقاضا و اعلام کسری هفت میلیون واحد مسکونی توسط برخی نمایندگان مجلس شورای اسلامی، زنگ خطری برای همه فعالان اقتصادی به صدا درآورده است. رکود در معاملات و کاهش تولید، صنعت ساختمان را به مرحلهای از سردرگمی رسانده که هم به زیان تقاضا و هم به زیان عرضه منجر شده است. از یک سو، قدرت خرید مردم کاهش یافته و از سوی دیگر، تقاضای انباشته همچنان باقی است، اما سازندگان انگیزهای برای ساخت مسکن جدید ندارند.
اگر به دهه ۹۰ بازگردیم، زمانی که دولت یازدهم اعلام کرد تقاضای مسکن در سالهای آینده به اوج خواهد رسید، میتوانستیم با برنامهریزی مناسب از بحران کنونی جلوگیری کنیم. به گفته برخی نمایندگان مجلس، در حال حاضر حدود هفت میلیون واحد مسکونی در کشور کمبود وجود دارد. اگر از همان زمان سالانه یک میلیون واحد مسکونی ساخته میشد، تا سال ۱۴۰۴ نیاز به مسکن به سطحی متعادل و حتی به کمترین میزان خود میرسید. این در حالی است که صنعت ساختمان اکنون در وضعیتی نابسامان قرار دارد، که نتیجه آن کاهش تولید و افزایش قیمتهاست.
تحلیلگران اقتصادی بر این باورند که برای رفع این بحران، نیاز به سیاستگذاریهای جامع و بلندمدت وجود دارد. دولت باید با ارائه تسهیلات و مشوقهای مالی، سازندگان را به ساخت واحدهای مسکونی ترغیب کند و از سوی دیگر، با افزایش توان خرید مردم، تقاضای موثر را تقویت نماید. در غیر این صورت، روند افزایش قیمتها ادامه خواهد یافت و بحران مسکن به یکی از بزرگترین چالشهای اقتصادی کشور تبدیل خواهد شد.
در نهایت، برای دستیابی به ثبات در بازار مسکن، باید به دنبال راهکارهایی بود که همزمان به افزایش تولید و تقویت تقاضا منجر شود. این امر نه تنها به بهبود وضعیت اقتصادی کشور کمک خواهد کرد، بلکه به تقویت بنیان خانوادهها و کاهش فشارهای اقتصادی بر آنها نیز منجر خواهد شد. با توجه به شاخصهای اقتصادی و روندهای موجود، انتظار میرود که با اتخاذ سیاستهای مناسب، بتوان به تدریج از بحران کنونی عبور کرد و به سمت بازاری پایدار و متعادل حرکت نمود.
