افشای دارایی‌های پنهان بانک‌ها؛ چالش جدید بازار مسکن

به نقل از خبرگزاری ایران جیب، در تحولی نگران‌کننده برای اقتصاد کشور، نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس از تداوم بنگاه‌داری بانک‌ها پرده برداشت. بررسی‌های اخیر نشان می‌دهد که ۱۷ بانک بزرگ کشور بیش از ۳۷ میلیون مترمربع زمین و واحد مسکونی به ارزش تقریبی یک هزار همت در اختیار دارند. این دارایی‌ها عمدتاً به بازار عرضه نشده‌اند، مسئله‌ای که می‌تواند بر بازار مسکن تأثیرات جدی بگذارد و باعث افزایش خانه‌های خالی شود.

محمدمنان رئیسی، با اشاره به این موضوع، خاطرنشان کرد که بخش عمده‌ای از منابع مالی بانک‌ها به بازار املاک و مستغلات سرازیر شده است. این در حالی است که سیاست‌های کلان کشور و تأکیدات مکرر مقام معظم رهبری و مجلس بر اجتناب بانک‌ها از بنگاه‌داری و تمرکز بر صنایع مولد بوده است. با این حال، بانک‌ها به طور فزاینده‌ای به فعالیت‌های ساختمانی و معاملات ملکی روی آورده‌اند، که نتیجه آن افزایش واحدهای مسکونی خالی و عدم عرضه به بازار است.

آمارها نشان می‌دهد که این بانک‌ها بیش از ۷۵ شرکت فعال در حوزه انبوه‌سازی دارند و در ساخت‌وساز و آپارتمان‌سازی به شدت فعالیت می‌کنند. با این حال، عدم عرضه این واحدها به بازار، نه تنها به افزایش خانه‌های خالی منجر می‌شود، بلکه می‌تواند بر قیمت‌ها نیز تأثیر منفی بگذارد. برخی بانک‌ها هم‌اکنون هزاران واحد مسکونی خالی را در اختیار دارند، که این امر نیازمند توجه فوری سیاست‌گذاران است.

با توجه به این شرایط، تحلیلگران اقتصادی پیش‌بینی می‌کنند که اگر روند کنونی ادامه یابد، بازار مسکن با چالش‌های بیشتری روبرو خواهد شد. افزایش خانه‌های خالی و عدم تعادل در عرضه و تقاضا می‌تواند به افزایش قیمت‌ها و کاهش دسترسی عمومی به مسکن منجر شود. این مسئله نیازمند بازنگری در سیاست‌های بانکی و اتخاذ راهکارهای جدید برای هدایت سرمایه‌ها به سمت بخش‌های مولد اقتصادی است.

در پایان، ضروری است که سیاست‌گذاران و نهادهای نظارتی با دقت بیشتری به این موضوع بپردازند و راهکارهایی برای جلوگیری از بنگاه‌داری بانک‌ها و تشویق به سرمایه‌گذاری در صنایع مولد ارائه دهند. این اقدامات نه تنها به بهبود وضعیت بازار مسکن کمک می‌کند، بلکه به تقویت اقتصاد ملی نیز خواهد انجامید.