بازار مسکن اتحادیه اروپا تنوع زیادی دارد؛ ایرلند با کاهش فروش و لوکزامبورگ با رشد چشمگیر مواجهاند. عوامل اقتصادی و سیاستهای محلی بر روند فروش تأثیرگذارند و میتوانند راهنمایی برای سیاستگذاران و سرمایهگذاران باشند.
به نقل از خبرگزاری ایران جیب، بررسی دادههای اخیر از اداره آمار اروپا نشان میدهد که بازار مسکن در کشورهای اتحادیه اروپا تصویر متنوعی را به نمایش میگذارد. این تصویر از کاهش شدید فروش در ایرلند تا رشد چشمگیر در لوکزامبورگ متغیر است. در سهماهه دوم سال جاری، فروش خانه در ایرلند نسبت به مدت مشابه سال ۲۰۲۴ کاهش یافته است. ایرلند یکی از چهار کشوری است که با کاهش فروش مسکن مواجه شده، در حالی که بهطور کلی، فروش خانه در اتحادیه اروپا ۱۰ درصد افزایش یافته است.
در ایرلند، تعداد خانههای فروختهشده، از جمله خانههای نوساز، ۱۰ درصد کاهش یافته است. این در حالی است که مالت، مجارستان و فنلاند نیز به ترتیب با کاهش ۶.۲ درصدی، ۵.۷ درصدی و ۵.۶ درصدی در فروش مسکن مواجه شدهاند. کیت اورت-آلن، مدیر تحقیقات مسکونی اروپا در یکی از شرکتهای معتبر، بیان میکند که کاهش ۱۰ درصدی قیمت مسکن در ایرلند نشاندهنده کاهش قدرت خرید و کمبود مداوم عرضه در بازار است.
در مقابل، برخی کشورهای اتحادیه اروپا شاهد افزایش فروش مسکن بودهاند. رشد سالانه فروش از ۲.۲ درصد در دانمارک تا ۸۶.۶ درصد در لوکزامبورگ متغیر است. این تفاوتها نشاندهنده تأثیرات متفاوت اقتصادی و سیاستهای مسکنی در کشورهای مختلف است. لوکزامبورگ بهعنوان یکی از بازارهای مسکن پررونق، بهطور قابلتوجهی رشد کرده و این امر میتواند ناشی از سیاستهای حمایتی دولت و تقاضای بالا باشد.
در نهایت، تحلیل بازار مسکن اروپا نشان میدهد که عوامل اقتصادی و سیاستهای محلی نقش مهمی در تعیین روند فروش مسکن دارند. در حالی که برخی کشورها با چالشهای اقتصادی و کاهش قدرت خرید مواجهاند، دیگران با بهرهگیری از سیاستهای حمایتی و افزایش تقاضا، رشد چشمگیری را تجربه میکنند. این تفاوتها میتواند بهعنوان راهنمایی برای سیاستگذاران و سرمایهگذاران در جهت بهبود وضعیت بازار مسکن استفاده شود.
