بازار مسکن غرب تهران با نوسانات قیمتی و تفاوتهای چشمگیر میان محلات مواجه است. محله مرزداران بالاترین و تهرانسر کمترین قیمتها را دارد. عوامل جغرافیایی و امکانات رفاهی بر تصمیمگیری خریداران تأثیرگذارند و تحلیل دقیق بازار برای سرمایهگذاری موفق ضروری است.
به نقل از خبرگزاری اقتصاد آنلاین، در ماههای اخیر، بازار مسکن غرب تهران با نوسانات قیمتی و تفاوتهای چشمگیری میان محلات مختلف مواجه بوده است که خریداران و سرمایهگذاران را با چالشهای تازهای روبرو کرده است. در این میان، محله مرزداران با بالاترین قیمتها و تهرانسر با کمترین قیمتها توجهها را به خود جلب کردهاند. این تفاوتهای قیمتی، ناشی از عوامل متعددی از جمله موقعیت جغرافیایی، امکانات رفاهی و دسترسی به خدمات عمومی است که بر تصمیمگیریهای اقتصادی خریداران تأثیرگذار است.
بررسی دقیق قیمتها نشان میدهد که در محله «پونک»، یک واحد ۱۲۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۰، به قیمت ۱۶ میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان به فروش میرسد. این در حالی است که در «ستارخان»، یک واحد ۹۷ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶، با قیمت ۱۰ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان معامله میشود. در «گیشا»، قیمت یک واحد ۱۰۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، به ۱۸ میلیارد تومان میرسد که نشاندهنده تفاوتهای قابل توجه در ارزشگذاری املاک در این منطقه است.
در محله «مرزداران»، واحدی ۷۷ متری یک خوابه با سال ساخت ۱۳۹۹، با قیمت ۱۶ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد. این در حالی است که در «جنت آباد جنوبی»، یک واحد ۹۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶، با قیمت ۱۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان عرضه میشود. این ارقام نشاندهنده تفاوتهای عمیق در بازار مسکن غرب تهران است که میتواند بر تصمیمگیریهای سرمایهگذاران و خریداران تأثیرگذار باشد.
با توجه به این اطلاعات، پیشبینی میشود که بازار مسکن در غرب تهران همچنان تحت تأثیر عوامل اقتصادی و اجتماعی به تغییرات خود ادامه دهد. افزایش تقاضا برای مناطق با امکانات بیشتر و دسترسی بهتر به خدمات، میتواند به افزایش قیمتها در برخی محلات منجر شود. از سوی دیگر، محلاتی که امکانات کمتری دارند، ممکن است همچنان به عنوان گزینههای مقرونبهصرفهتر برای خریداران باقی بمانند. در نهایت، تحلیل دقیق و آگاهانه از شرایط بازار، کلید موفقیت در سرمایهگذاری در این منطقه است.
