تحلیل جامع بازار مسکن جردن؛ هزینه خرید آپارتمان دو خوابه در مهر ۱۴۰۴ چقدر است؟

به نقل از خبرگزاری اقتصاد آنلاین، در مهر ماه ۱۴۰۴، بازار مسکن جردن به عنوان یکی از گران‌ترین مناطق تهران، شاهد افزایش قابل توجه قیمت‌ها بوده است. این منطقه که همواره به دلیل موقعیت جغرافیایی و امکانات رفاهی خود مورد توجه خریداران قرار دارد، اکنون با میانگین قیمت هر متر مربع بین ۱۶۶ تا بیش از ۲۱۷ میلیون تومان، روند صعودی قیمت‌ها را در نیمه دوم سال ادامه می‌دهد. این ارقام نشان‌دهنده تقاضای پایدار و کمبود عرضه در بازار مسکن جردن است.

بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که واحدهای مسکونی در جردن با قیمت‌های متفاوتی به فروش می‌رسند. به عنوان مثال، یک آپارتمان دو خوابه ۹۳ متری که در سال ۱۴۰۰ ساخته شده است، با قیمت ۱۹ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شود. در همین حال، یک واحد ۱۱۰ متری دو خوابه که قدمت ساخت آن به سال ۱۳۸۵ بازمی‌گردد، با قیمت ۱۹ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. این تفاوت قیمت‌ها به وضوح نشان‌دهنده تأثیر سال ساخت و متراژ بر ارزش‌گذاری املاک در این منطقه است.

علاوه بر این، واحدهای بزرگ‌تر نیز با قیمت‌های چشمگیری معامله می‌شوند. به عنوان نمونه، یک آپارتمان سه خوابه ۱۶۵ متری که در سال ۱۳۸۳ ساخته شده است، با قیمت ۲۸ میلیارد تومان به فروش می‌رسد. همچنین، یک واحد ۱۱۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۹، به قیمت ۲۲ میلیارد تومان در دسترس خریداران قرار دارد. این ارقام حاکی از آن است که بازار مسکن جردن همچنان جذابیت خود را برای سرمایه‌گذاران و خریداران حفظ کرده است.

به گفته کارشناسان، افزایش هزینه‌های ساخت و ساز و کمبود عرضه واحدهای نوساز از عوامل اصلی افزایش قیمت‌ها در این منطقه به شمار می‌رود. با توجه به روند فعلی و پیش‌بینی‌های اقتصادی، انتظار می‌رود که قیمت‌ها در ماه‌های آتی نیز به رشد خود ادامه دهند. این موضوع نشان‌دهنده نیاز به سیاست‌گذاری‌های مناسب برای مدیریت تقاضا و عرضه در بازار مسکن است.

در نهایت، بازار مسکن جردن به دلیل موقعیت استراتژیک و امکانات رفاهی خود، همچنان به عنوان یکی از مقاصد محبوب خریداران و سرمایه‌گذاران باقی خواهد ماند. با توجه به روند فعلی قیمت‌ها و تحلیل‌های اقتصادی، به نظر می‌رسد که این منطقه همچنان در صدر فهرست مناطق گران‌قیمت تهران قرار خواهد داشت.