بازار مسکن تهران پس از نوسانات سیاسی به ثبات نسبی رسیده و با وجود کاهش قیمتها در برخی مناطق، هنوز قراردادهای جدیدی منعقد نشده است. قیمتهای پیشنهادی به ۱۰۵ میلیون تومان رسیده و بازار در رکود است. تحلیلگران پیشبینی میکنند که بازار به سوی تعادل پایدارتر حرکت کند.
به نقل از خبرگزاری اقتصاد آنلاین، بازار مسکن، پس از یک دوره سه ماهه که تحت تأثیر هیجانات سیاسی و منطقهای قرار داشت، اکنون به یک ثبات نسبی رسیده و به نظر میرسد در برابر کاهش قیمتها مقاومت نشان میدهد. مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران اخیراً کاهش قیمت مسکن پس از منازعات اخیر را رد کرده است. این در حالی است که رئیس اتحادیه مشاوران املاک پیشتر از کاهش قیمتها در مناطق شمالی تهران بین ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان در هر متر مربع خبر داده بود. با این حال، به گفته کیانوش گودرزی، این کاهشها هنوز منجر به انعقاد قراردادهای جدید نشده است.
با وجود نبود آمار رسمی از میانگین قیمت مسکن در تهران، شواهد غیررسمی حاکی از آن است که قیمتهای پیشنهادی هر متر مربع در پایتخت به ۱۰۵ میلیون تومان رسیده است که نشاندهنده رشد ۹ درصدی نسبت به سال گذشته میباشد. در عین حال، قیمتهای رسمی احتمالاً در حدود ۹۰ میلیون تومان قرار دارند. به گفته واسطههای ملکی، بازار همچنان در رکود به سر میبرد، اما بسیاری از خریداران بالقوه به دنبال اطلاعات دقیقتری از وضعیت کنونی بازار هستند.
تحلیلگران اقتصادی بر این باورند که با توجه به شرایط اقتصادی و سیاسی موجود، بازار مسکن به سوی یک دوره ثبات نسبی حرکت میکند. این امر میتواند فرصتهای جدیدی برای سرمایهگذاران فراهم آورد. با این حال، عدم قطعیتهای سیاسی و اقتصادی همچنان میتواند بر روند بازار تأثیرگذار باشد. از این رو، پیشبینی میشود که نوسانات قیمتی در کوتاهمدت ادامه داشته باشد، اما در بلندمدت، بازار به سوی یک تعادل پایدارتر حرکت کند.
در نهایت، با توجه به شاخصهای اقتصادی و روندهای جاری، به نظر میرسد که بازار مسکن در آینده نزدیک با چالشها و فرصتهای متعددی روبرو خواهد بود. سرمایهگذاران و خریداران باید با دقت و تحلیل دقیق به بررسی شرایط بپردازند تا بتوانند تصمیمات آگاهانهتری اتخاذ کنند. این امر میتواند به تثبیت و رشد پایدار بازار کمک کند و به نفع تمامی ذینفعان باشد.
