کیانوش گودرزی از اجرای تعرفههای جدید مشاوران املاک از دیماه ۱۴۰۴ خبر داد و تأکید کرد که این تغییرات بر درآمد مشاوران تأثیری نخواهد داشت. با افزایش قیمت مسکن در جنوب تهران، بازار به سمت ثبات بیشتری حرکت میکند و تلاشهایی برای بهبود شفافیت و کارآمدی در حال انجام است.
به نقل از خبرگزاری اقتصاد آنلاین، در نشست مطبوعاتی اخیر، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاورین املاک تهران، از آغاز اجرای تعرفههای جدید مشاوران املاک از دیماه ۱۴۰۴ خبر داد. وی با اشاره به آییننامه اجرایی تبصره ۱ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تأکید کرد که ارزش معاملاتی هر منطقه ثابت باقی خواهد ماند. این تغییرات در حالی صورت میگیرد که قیمت هر متر مربع مسکن در جنوب تهران بین ۵ تا ۱۰ میلیون تومان افزایش یافته است، که نشاندهنده تغییرات چشمگیر در بازار مسکن این منطقه است.
گودرزی با تأکید بر اینکه تعرفههای جدید به هیچ وجه کمتر از تعرفههای فعلی نخواهد بود، اظهار داشت که این تغییرات تأثیری بر درآمد مشاوران املاک نخواهد داشت. وی همچنین به اتهاماتی که به مشاوران املاک در خصوص افزایش قیمت مسکن وارد شده بود، پاسخ داد و توضیح داد که عوامل متعددی مانند قدمت ساختمان، امکاناتی نظیر پارکینگ و آسانسور، و تعداد طبقات در تعیین ارزش معاملات مسکن نقش دارند. این تحلیل نشان میدهد که بازار مسکن تحت تأثیر عوامل متعددی قرار دارد که باید به دقت مورد بررسی قرار گیرند.
با توجه به این تغییرات، پیشبینی میشود که بازار مسکن تهران به سمت ثبات بیشتری حرکت کند، هرچند که افزایش قیمتها همچنان چالشی جدی برای خریداران و سرمایهگذاران خواهد بود. با همراهی وزارت دادگستری، سازمان ثبت اسناد و وزارت راه و شهرسازی، تلاشهایی برای بهبود شفافیت و کارآمدی در بازار مسکن صورت گرفته است. این اقدامات میتواند به کاهش نگرانیهای موجود در بازار کمک کند و به ایجاد فضایی مطمئنتر برای معاملات املاک منجر شود.
در نهایت، با توجه به روندهای اقتصادی و تغییرات قانونی، انتظار میرود که بازار مسکن تهران در ماههای آینده با چالشها و فرصتهای جدیدی روبرو شود. تحلیلگران اقتصادی توصیه میکنند که خریداران و سرمایهگذاران با دقت بیشتری به بررسی شرایط بازار بپردازند و تصمیمات خود را بر اساس دادههای معتبر و تحلیلهای دقیق اتخاذ کنند. این رویکرد میتواند به کاهش ریسکها و بهبود بازدهی سرمایهگذاریها کمک کند.
